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占地面積和建築面積的區别 建築面積指的是什麼
占地面積和建築面積的區别 建築面積指的是什麼
更新时间:2025-04-03 11:30:29

  人們在計算自己的樓房面積時,通常會涉及到占地面積與建築面積這兩個概念,但經常會将占地面積與建築面積混為一談,分不清這兩個面積有什麼區别,占地面積和建築面積的區别主要體現在所包含面積範圍不同上。下面來看看相關的詳細介紹。

  占地面積和建築面積的區别

  1.占地面積

  對于建築物來說,占地面積指的是建築物占用土地的面積,另外它還可以指經規劃和施工許可的用于各類建築物的地塊面積。通常,我們計算一棟樓的占地面積時隻算指一層樓所占的占地面積,有時候會還加上外面的綠化面積,因為每一個地方對于建築面積的範圍都會有些許差别。

  2.建築面積

  建築面積主要指室内所有樓層加起來總共面積之和。其中它包含了一樓到頂樓的面積還有中間的樓道的面積。所以說,建築面積通常要比占地面積大,比如,一棟樓三層高,它的占地面積是100平米, 那它的建築面積就有300平米之多。

  建築面積範圍怎麼計算

  1、房屋按其外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算,多層房屋的建築面積按各層建築面積之和計算。

  2、假層、閣(暗)樓和斜面結構屋面其室内淨高在2.00m以上(含2.00m)的部分,按其投影面積計算。

  3、房屋天面上層高在2.20m以上(含2.20m)的樓梯間、電梯機房、按其結構的外圍水平投影面積計算。

  4、底層、夾層、地下室中以及獨立建造的自行車房、汽車庫,層高在2.20m以上(2.2.的,按結構的外圍水平投影面積計算。

  6、有伸縮縫的房屋,若其與室内相通的,伸縮縫計算建築面積。

  7、有頂蓋的室外樓梯,按各層水平投影面積計算。

  8、挑樓、全封閉的陽台和挑廊,按其結構的外圍水平投影面積計算。

  9、複式、躍層建築中的挑空層部分,不論層高多少,均按一層計算建築面積。樓梯井不作為挑空層認定。

  建築面積計算實例

  建築面積計算要從高度,層次以及房子的牆面,地面等等方面來進行計算,計算量比較大,需要專業的計算方式。

  在住宅建築中,計算建築面積的範圍和方法是:

  1、單層建築物不論其高度如何,均按一層計算,其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如内部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建築面積。

  2、多層或高層住宅建築的建築面積,是按各層建築面積的總和計算,其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算,二層或二層以上按外牆外圍水平面積計算。

  3、地下室、半地下室等及相應出入口的建築面積,按其上口外牆(不包括采光井、防潮層及其保護牆)外圍的水平面積計算。

  4、用深基礎做地下架空層加以利用,層高超2.2米的,按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。

  5、穿過建築物的通道,建築物内的門廳、大廳不論高度如何,均按一層計算建築面積。大廳内回廊部分按其水平投影面積計算建築面積。

  6、電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附牆囪等均按建築物自然層計算建設面積。

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