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南京存量房是什麼意思

更新时间：2024-11-11 07:20:25

　　存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房産。存量房嚴格意義上來講是存量資産，存量房市場也叫做一級半市場。

　　相對于增量房而言。增量房是指房地産開發商投資新建造的商品房，存量房買賣程序，是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後30日内、向房屋所在地的房地産交易中心辦理轉移登記。

　　購買存量房要注意：

　　1、出售方是否為所售房屋合法産權人，核對産權證書、出售人身份證件等。

　　2、出售方是否有權處分該房屋，包括該房屋是否還有其他共有人。

　　3、如存在其他共有人，則是否有其他共有人同意出售的書面文件及委托書。

　　4、審查該房屋是否存在已被出租、已被抵押等限制情形。

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