二手房交房注意事項及細節?确認無戶口遺留在二手房交房時，要确認上家戶口在辦理交房之前已經及時遷出了，避免在交易之後發生其他的糾紛若是上家房屋産權人必須在交房後才能遷出戶口，那麼交易雙方需要對此進行約定，最好是書面确認，現在小編就來說說關于二手房交房注意事項及細節?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!
二手房交房注意事項及細節
确認無戶口遺留。在二手房交房時，要确認上家戶口在辦理交房之前已經及時遷出了，避免在交易之後發生其他的糾紛。若是上家房屋産權人必須在交房後才能遷出戶口，那麼交易雙方需要對此進行約定，最好是書面确認。
确認水電等各項費用已結清。在二手房交房時，要确定水電氣等費用無拖欠情況，電話、寬帶、電視等都已經交接，并結清費用，寬帶和電視等協助辦理過戶手續。
确認屋内設施與合同一緻。查驗水電是否存在私改私拉的現象，防止出現違章使用的情況，檢查煤氣，暖氣等設備是否能正常運作。确認其他前房主留下的家電設施等能正常運轉工作。
物業更名對接和費用結清。到小區的物業管理處辦理物業交割的相關事宜，對物業管理費進行結算，同時可以辦理物業過戶的手續。
門鎖更換及鑰匙清點。對于房子的各種鑰匙進行清點對接，比如郵箱，單元門，房屋本身，地下室及附屬建築等，能換的進行更換，如果不更換的則要确定所有的鑰匙都收回。
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