房子産權50年和70年的區别如下：
1、用地性質不同。50年産權的房子在開發的時候，一般批複的是工業建築、綜合類等商業用地，屬于商業用地性質的，所以産權年限隻有五十年。而70年産權的房子普遍是住宅用地性質的，産權年限比較多，到期後還能自動續期。
2、水電等費用不同。正因為50年産權的房子是商業用地性質的，所以其水費、電費、燃氣費等等費用是按照商業用地的标準來收取的，價格都要比70年住宅産權的房子要高出不少，物業費用标準也一樣，這樣會導緻整個居住成本高不少。
3、貸款政策不同。要貸款購買50年産權的房子，隻能選擇個人商業貸款方式，不像70年産權的房子可以任意選擇公積金、商業這兩種貸款，兩者結合使用也是可以的。而且50年産權房子不僅貸款方式受限，其貸款年限、貸款利率、貸款額度也沒有70年産權的高。
4、落戶政策不同。可以說大部分人在城市購房的原因是為了落戶，但并不是任何房子都能落戶的，譬如說50年産權的房子基本上是不能遷入戶口的，所以也就不能落戶了。一般隻要70年産權的房子才符合落戶标準，才能劃分進入教育配套中。
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
