買到爛尾樓的概率是比較低的,但是真買到了也是十分倒黴。爛尾樓一般是不能斷供的,因為開發商跑路和你找銀行貸款沒有關系,隻能通過維權找開發商交付房子。那麼,房貸斷供怎麼跟銀行協商?一起來看看小編帶來的介紹吧!
爛尾樓可以斷供嗎
斷供是可以的,不過斷供是最差的選擇,本身貸款是購房者和銀行的關系,與開發商實際上是沒有直接關聯的,如果是斷供的話可能面臨銀行起訴,最終結果就是蒙受損失,并征信受損。所以有條件的話還是應該繼續正常還貸,然後和其他業主一起維權
房貸斷供怎麼跟銀行協商
如果在按揭付款被切斷後無法償還按揭,如果資金無法在短時間内償還,客戶可以嘗試向周圍的親戚朋友借錢,以便及時償還欠款。把錢還給親戚朋友。
而如果之後長期資金緊張,實在負擔不起,建議客戶主動緻電經辦銀行,向客服人員說明暫時無法還款貸款(最好提供相應的證明材料,如住院清單、失業證明等),然後嘗試申請延長還款期限,攤銷欠款。隻要客戶不是故意逾期,銀行一般都會酌情考慮。
每個人都需要注意,不要因為買不起就回避。逾期後銀行會催促客戶。如果逾期時間過長,銀行多次沒有回款,很可能會起訴客戶。屆時,法院将強制執行,房子很可能被收回。
房貸斷供後本人無力償還怎麼處理
房貸斷供後無力償還的話,若隻是短期内資金周轉不過來,客戶可以嘗試先找身邊的親朋好友借錢來及時還上欠款,等之後資金周轉過來了,就可以自行還款了,也有錢還給親友。
而如果之後很長一段時間資金都緊張,實在還不起的話,建議客戶主動打電話聯系經辦銀行,向客服人員說明自己暫不具備還款能力的情況(最好提供相應的佐證資料,譬如住院清單、失業證等等),然後嘗試提出延長還款期限、分期償還欠款的申請。隻要客戶不是故意逾期,那銀行一般都會酌情考慮。
大家需要注意,千萬不能因為還不起就直接逃避不還。銀行在客戶逾期後會進行催款,而若逾期的時間太長,且銀行多次催款都沒反應的話,就很可能會去起訴客戶,屆時讓法院強制執行,房子很可能會被收回。