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商業房需要繳納房産稅嗎
商業房需要繳納房産稅嗎
更新时间:2024-11-18 02:24:22

  商業用地繳納房産稅是需要的。

  商業用地征稅方式主要有兩種。第一種是從價計征,房産稅是以房産餘值為計稅依據。房産稅依據房産原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳稅。房産稅采用比例稅率,依照房産餘值從價計征的,稅率為1.2%。從租計征房産稅。第二種是從租計征,房産稅是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。房産稅采用比例稅率,依照房産租金收入計征的,稅率為12%。對個人按照市場價格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4%的稅率征收房産稅。

  房産稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權所有人征收的一種财産稅。

  如果是自己做生意,那就應該以房産原值為計稅依據繳納房産稅:應納稅額=房産原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%);如果是租賃給别人的,就以房産租金收入為計稅依據的應納稅額=房産租金收入×稅率(12%)。

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