辦公樓屬于房屋、建築，折舊年限最低為20年。折舊年限是指計算固定資産折舊時所用的年限。折舊年限是由使用過程中的社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，或稱為經濟壽命；使用年限是由結構、質量等決定的自然壽命。固定資産折舊是指在固定資産使用壽命内，按照确定的方法對應計折舊額進行系統分攤。使用壽命是指固定資産的預計壽命，或者該固定資産所能生産産品或提供勞務的數量。應計折舊額是指應計提折舊的固定資産的原價扣除其預計淨殘值後的金額。
固定資産計算折舊的最低年限如下：
1、房屋、建築物，為20年；
2、飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生産設備，為10年；
3、與生産經營活動有關的器具、工具、家具等，為5年；
4、飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
5、電子設備，為3年。
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