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房改房過戶後是商品房嗎

房改房過戶後是商品房嗎

更新时间：2024-10-12 02:24:03

　　房改房過戶後不是商品房，還是房改房。房改房在完成相應手續，交納相應的費用後産權屬個人，與商品房享受的權力一樣，可以正常出售。房改房過戶後雖然不是商品房，但是房改房與商品房的交易是差不多的，隻是在交易過戶時，房改房比一般的商品房過戶多了一步，就是辦理獨立土地證的步驟，另外，房改房的過戶稅費有些不一樣，如營業稅、土地出讓金等等。

　　根據國家政策，當進行房産過戶的時候，需要繳納營業稅。營業稅稅率5.6%。若交易房屋是房産證不足2年的非普通住宅按照全額征收；過戶房産證超過2年的非普通住宅或者房産證不足兩年2年的普通住宅按照兩次交易差價征收；過戶房産證滿2年的普通住宅免征營業稅。若過戶非住宅累建築，不論什麼情況都是全額征收營業稅。

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