花橋二手房這麼便宜-tft每日頭條

地段和小區買房第二定律：同等地段看小區，同等小區看戶型，同等戶型看樓層，同等樓層看裝修。昨天說到的關于地段的方式方法，務虛不務實，今天聊點貼合實際的。

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如圖所示，這是整個花橋闆塊距離上海最近的地區，俗稱開發區。距離上海最近，近到什麼程度？近到金都安亭家園、世紀華城、凱德這三個小區樓盤就坐落在上海的地界上，除了産證産權是蘇州昆山産權和學校外，其他都享有跟上海一樣的配套生活！以上三個小區各有優劣，但對于把我宋丹丹女神那句“位置！位置！還是位置！”這話奉為經典朋友們，幾乎都把目光鎖定了這裡，最遠的金都安亭家園是蘇州十大園林，步行到兆豐路地鐵站9分鐘（親測），電動車3分鐘（親測）。預算不夠沒關系，花橋開發區可以滿足所有置業者的一切需求！目光往西，距離兆豐路地鐵站2公裡外的綠地大道上，小區林立，但用心你就會發現，此處的小區以綠地大道為界一分為二，南邊的都是房齡較久（10年）的小區（我的房子就買在這裡），北邊的都是次新房，号稱花橋開發區闆塊最貴的浦西玫瑰園就坐落于此！這兒的生活配套相對成熟，地段不錯，最重要的是——隻要你能拿出30萬以上的首付，這裡的樓盤都能滿足你！

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目光再往西，過了花橋終點站，就是花橋新城區，一水的新樓盤，小區環境高大上、樓層外立面有些甚至堪比上海豪宅，S1号線的起重機從未停止工作，兩年後當試運行開始後，可以預計，整個沿線闆塊，會迎來一波小漲幅。買房切記給自己設限！不要預算設限！不要小區設限！設限的後果就是會錯過很多好樓盤！預算做個模糊的區間，小區更是可以多看看，中介經紀人的小電驢一開，整個花橋闆塊任你寵幸！了解完大緻地段後，就能明白自己該如何選定小區。同等地段的情況下，小區的綜合品質就需要納入考核範圍：整體外立面、新舊度、容積率、停車、是否人車分流，是不是全開放式的，是不是群租很多，物業費多少，物業管理如何，周邊業态（購物、出行、距離地鐵的距離）這是決定你今後生活的便利性和舒适性，是看房第一步！