買現房是需要看五證的,開發商需要提供證明後才會進行買房流程,沒有資質的房屋是不建議購買的。那麼,買現房會爛尾嗎?一起來看看小編帶來的詳細介紹吧!
買現房需要看五證嗎
買現房需要看五證,因為商品房需要取得預售許可證才能上市交易買賣,而沒有預售預售許可證的房子,不能辦理網簽備案,也不能辦理房産證等。不過現房一般是用不到預售許可證的,也就沒有所謂的五證了,所以,購房者在現房時,先看開發商的五證,再看《竣工驗收備案證》。
買現房會爛尾嗎
買現房不會爛尾,因為現房是指已經建好并且交付的房子,現房是購房人購買下來的房屋不需要等待可以馬上開始裝修入住,或者已經是裝修好的可以馬上入住,也就是開發商已經将所有房屋的大産證都辦好了,和購房者簽訂合同後馬上可以入住并且拿到産權證。所以,現房是不會有爛尾的情況的。
買現房需要網簽備案嗎
買現房是需要網簽備案的。買房是必須要進行網簽備案處理的,不管是現房還是期房。房屋網簽是指和銷售對象簽訂合同後,要到房地産相關部門進行備案,并公布在網上。然後會給個網簽号,可以通過這個号在網上進行查詢。網簽是為了讓房地産交易更加透明化。