1、度假性質的房子：現在有很多度假性質房子，比如旅遊區的别墅和樓盤，這些房子一般都是遠離市區、位置偏遠，那麼這些房子除了旅遊幾乎一無是處，居住配套不完善，變現率不高，所以日常居住的話不太建議購買這種房子。
2、大戶型樓盤：據數據分析今後50年内，小戶型将成為最受歡迎的房子，今後新開發的樓盤小戶型将會更多，選擇70-90平方的房子也不錯，基本能滿足一家五口居住需求，總價成本比較低，所以居住和投資需要都可以滿足，那麼相對的大戶型的房子就不太建議一般人購買了。
3、老舊的二手房：二手房相對來說配套比較齊全，如果将來房價在一定程度上有所緩解，那麼最好不要購入二手房，特别是一些樓齡已達到30年以上的二手房，這種比較破舊、居住環境也比較差，将來也會影響貸款、抵押等問題，以後想轉手的可能性幾乎不大，所以千萬要考慮清楚。
4、商住性質的公寓：商住性質的公寓的優勢就是價格比較便宜，現在的年輕人也更喜歡30、40平方的小戶型，那麼一般購買這種房子的是單身，如果考慮以後成家了，還是買商品房更好一些，以後孩子上學、上戶口等問題相對有保障，保值度也會更高。
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