工業地産上能做寫字樓嗎，說明如下：
1、工業地産上不能做寫字樓，否則用地屬性就變了，因為寫字樓是屬于商業土地。
2、工業土地、商業土地往往是整個地區規劃好的，不太可能局部變更。
相關說明：
1、寫字樓就是專業商業辦公用樓的别稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房産證上有明确注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。”
2、寫字樓市場流行兩大評定标準，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并沒有固定标準，因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕牆、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的标準，類似于酒店星級評定的方法。但對于寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。
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