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房本年限滿5是什麼意思

房本年限滿5是什麼意思

更新时间：2024-09-28 21:21:49

　　1、房本年限滿五指的是，從出賣方領取新的産權證上的登記日期或從出賣方領取新的契稅發票開具日期，兩個日期二選一，往後推算五年，就是過戶所說的滿五年。

　　2、房屋過戶滿五年費用與不滿五年的不一樣，滿五唯一住房，交易時免征營業稅及個人所得稅，隻交契稅及房本工本費。

　　3、即滿兩年免征營業稅，滿五年免征個人所得稅。滿二唯一住房，交易時的過戶費用有契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契稅一律3%，房本工本費及印花稅票85元。此處未計算中介費及貸款産生的費用。

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