您好,我是張斌,今年從業房産第九年了,實地調研環滬2000 多個樓盤,客觀、專業、負責分析利弊,隻為讓每一位客戶買最适合的房子
提問:在上海工作,上海預算不足無購房資格,想在上海周邊買房子,首付50萬左右,後期考慮自住買哪裡?
購房需求:考慮通勤方便又能升值都兼具一些,總價150萬左右,哪些區域值得購買?
答:對于您環滬六子城市:昆山,太倉,南通,嘉善,平湖
首先不建議南通南通啟東闆塊,啟東靠近上海的崇明島,還要跨海才能到,上海的輻射能力有限,南通基本都是以文旅項目為主,不适宜居住和投資,就是蘇州和嘉興的對比了
很多人會把昆山和嘉善進行比較,竟然會在這兩個城市的房産選擇上猶豫,徘徊不決。
在我看來,這完全是兩個不同級别城市的較量,為了便于比較,幫大家羅列了下這兩個不同城市的關鍵數據。
蘇州是新一線城市,而嘉興隻是三線城市,沒有可比性,蘇州下面昆山,太倉,一直是百強縣前五了,如果蘇州要跟杭州學習,撤縣化區,昆山,太倉直接騰飛了,自身本來發展比較好,再加上上海的外溢
昆山靠近上海比較近區域是:花橋,千燈,澱山湖三個闆塊
相對通勤時間來說,花橋是跨上海最方便的區域,也是比較成熟闆塊,也有在建SI地鐵,可以選擇兩房的房源
千燈價格15000-16000,距離上海青浦比較近,可以選擇不錯的三房,
太倉靠近上海比較近區域:太倉市區,婁江新城,浏河,科教新城,
對于您首付50萬左右,太倉科教新城和婁江新城是要有壓力,可以重點考慮太倉市區闆塊,可以選擇不錯的三房,靠近上海寶山區工作也可以選擇太倉浏河,自住也是比較方便
每個區域每個樓盤。都有優缺點,具體也要看您對地段和戶型的需求,選擇蘇州昆山和太倉城市基本面肯定是沒錯的,蘇州也是從2016年就開始限購了,越是限購的城市,越值得購買,因為買的人多了,才會限購,但昆山,太倉限購政策可破,就像上海社保五年,上海購房政策以後也不會低于社保五年
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以上是本次問答的全部内容,希望能夠對滬漂們有一絲幫助。大家有關于環滬買房問題可以問我,有問必答。
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