再過幾天就2022年了~Iphone都出到13了，你家的房子還是将就住着的老房子嗎？

如果您還在感歎，房價不夠低而不想買房的時候，或許應該考慮一下，是不是因為自己躺平了。

城鎮人口落戶占比持續增加 地産行業後勁十足

據第七次全國人口普查統計，我國常住城鎮人口占比64%，一旦到了發達國家70—80%的水平，房地産将走向飽和。但是在我們國内，事實上即便進了城，如果戶籍沒有落在城市，很多事也辦不了，所以戶籍城鎮化率更有說話的立場，目前戶籍城鎮化率較低，未來還有很長的路要走。

（數據來源：第七次全國人口普查報告）

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從2020的三道紅線（房企向）、兩道紅線（銀行向）到2021的密集調控，國家花了多大力氣才讓房價一夜回到幾年前。

這趟穿梭機，你不上，别人也會上。因此，當你一年又一年地猶豫到底要不要等到明年買房子的時候，如果關注一下現實，你會發現——明年城市中心優質地段，可能已經沒有房子了。

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從市場規律和當下節點來說，城市中心的房子肯定會越來越少，特别是在年末置業季，各家售樓處持續加碼去化的情況下，好房源“僧多肉少”的形勢進一步加劇。

很多購房者說——“我等到明年買更新更好更便宜的房子”。但長清的市場走勢您是知道的，樓市一天一個價格。成熟的市場和日益都市化的封面，讓這座濟南的下轄區含金量逐漸走高。一個靠紮實發展和内生向上的城市，期待樓市爆冷抄底，是不合規律的想法。

為什麼長清樓市如此有活力？

壹 濟南主城人口溢出，落址長清收割第一波發展紅利

長清作為顯著的價值高地和價格窪地，已然成為很多外溢人口的理想置業地。

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據不完全統計，西至東阿、南至平陰等傳統概念中外域縣市客戶，逐漸湧入長清，享受近鄰濟南核心區的發展成果。尤其是濟南主城購房客，随着濟南多中心格局發展的形成、地鐵路網的通達及區域化商業中心的成熟，外溢至擁有優質城市資源的闆塊進行置業，已然成為潮流。

貳 長清鄉鎮城市化加快，每個家庭都想在市區購房

據2020年人口普查，長清尚有約25萬鄉鎮人口，龐大的鄉鎮客戶基礎，讓長清樓市持續火旺。更好的城市生活、更優的教育資源，持續吸納鄉鎮人口進城。（數據來源：百度百科）

特别是一直以來農村婚房的剛需，每個農村家庭結婚，都要在市區有一套房，即便放眼未來5年，這一需求類型也将十分堅挺。

叁 市區客戶的二次置業，優質資産不壓身

約35萬長清市區人口，二套房置業在最近幾年持續走高。跟随長清城市發展大潮，無論是房産本身的價值成長，還是租賃收益，都是更加成熟的資本騰挪方式。三大主流置業群體聚焦之下的有限貨量，一直在高頻度快節奏去化。所以，您覺得還擁有對長清項目的“任意挑選權”嗎？

項目設計效果圖

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随着營銷力度的加大，理想的房源更加難以買到手，因為競争對手實在太多了。

長清世茂廣場

住宅臻席在售

城芯旺鋪餘量不多

目前長清世茂廣場1.1期地塊即将喜慶交付，A3地塊高層和小高層産品餘量均已不多。特别是住宅闆塊，随着整盤成熟價值的提升，A3地塊的快速去化完成是指日可待的事情。

年末置業季這一波優惠活動，力度比較大，除了成交送家電，全民經紀人力度也加大，住宅帶客成交每套獎勵1%（稅前）、商鋪獎勵2%優惠（稅前），機惠不容錯過。

年末購房節買房邏輯1

買就買大品牌 世茂實力 品質護航

世茂集團是一家國際化、綜合性的大型投資集團。世茂集團一直以匠心為基準，以服務為宗旨，以多元産業為中心，從“城市運營者角色”升級為“城市賦能者”角色，實現對城市的深度賦能。

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年末購房節買房邏輯2

買就買大項目 長清封面 壹号工程

項目設計效果圖

作為長清招商引資的壹号工程，長清世茂廣場勇擔“三年大變樣、四年大突破”的城市使命，以前瞻眼光循迹城市肌理，為長清敬獻一座約62萬方大型綜合體，複合政務中心、商業中心、文化中心三位一體，以中芯之姿和卓越的項目品質，成為長清當之無愧的封面居住标杆。

年末購房節買房邏輯3

買就買大配套 一座寬厚裡 坐享繁華

項目設計效果圖

世茂對标濟南寬厚裡，傳承寬厚裡基因，為長清再造一個寬厚裡。打造48小時“夜長清”中央活力生活區。長清寬厚裡将滿足近60萬長清人和約25萬大學生生活需求，未來将和濟南寬厚裡一樣，躍升流量網紅打卡地。

年末購房節買房邏輯4

買就買好房子 人文府邸 精奢生活

項目設計效果圖

長清世茂廣場更加關注當代城市精英的居住夢想，打造備受年輕消費者青睐的精品的網紅戶型。例如建築面積約117㎡三室小高層産品，以難得的三面寬及三卧獨立格局、通透全明的設計，赢得了市場的認可。

年末購房節買房邏輯5

買就買成熟社區1.1期地塊 即将完美交付

項目設計效果圖

項目樣闆間實景圖

項目樣闆間實景圖

成熟的社區生活，引發對未來更多的美好期待。長清世茂廣場1.1期地塊即将完美交付，一場溫暖的歸家之旅即将開啟，見證美好品質願景。人氣滿滿的城市級大盤，輪廓越來越清晰可見。

年末購房節買房邏輯6

買就買品牌名校 清河街小學 已交付開學

清河街小學實景圖

清河街小學實景圖

清河街小學實景圖

2021年8月31日，清河街小學交付使用，彙聚集團優秀師資，為長清城市中心區高端教育需求，提供強大的優教資源支撐，滿足區域高端教育需求，助力每個孩子的人生成功路。

（免責：本宣傳資料中對項目周邊教育配套的表述，僅供參考， 不作為要約或承諾，每年學區劃分及調整最終以政府教育部門 文件為準。）

約62萬方全維城市綜合體

建築面積約102-144㎡城芯美宅

建築面積約20-400㎡城芯旺鋪

火熱銷售中

置業專線 0531-80966666

營銷中心地址

文昌路與賓谷街交彙處

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