1、主城區容積率約1.45意味着什麼?
衆所周知,容積率是衡量一個項目居住品質最為直接的數據體現,容積率越低,則人居舒适度越高。低密意味着,更大的居住空間和社區景觀空間,更意味着居住的舒适性、私密性和尊貴性。
那麼,目前西安主城區高端住宅市場普遍的容積率在多少呢?
來看一組數據:曲江是西安公認的宜居城區,AI君統計了曲江二期内目前在售的21個項目的容積率,最低1.9,最高5.51,容積率在3.0-3.9之間的占比最高,占比42.8%。
再舉個例子,曲江一期頂級豪宅曲江玫瑰園,容積率約2.49,該項目在曲江新區的二期豪宅,雁栖·玫瑰園,容積率也約2.0。
龍湖·天鉅容積率低至1.45,意味着龍湖的業主可以在西安享受頂級低密舒居,不僅可以享受更大的居住空間和社區景觀空間,而且居住的舒适性、私密性和尊貴性在全市也是首屈一指。
圖 | 高新項目實拍圖
2、約3畝1棟意味着什麼?
縱觀魚龍混雜的西安住宅市場,“混搭”是常态,别墅和洋房,洋房和高層,高層和超高層,美其名曰“用有限的面積創造更高的舒适度”,但實際生活中要面對的往往是,被拉低的舒适度,以及有限的景觀感受。
龍湖·天鉅占地約100畝,每3畝地約規劃有1棟樓,412戶業主可以擁有更大的生活空間,更充足的采光和通風,更繁茂的園林景觀,可以暢享龍湖精心鑄就的高品質人居環境,這是居住在擁擠的主城區無法想象的人居體驗。
圖 | 龍湖·天鉅示範區實景圖
3、擁有約1000㎡全齡生活場景意味着什麼?
人是萬物的尺度,選擇什麼樣的住宅,就是選擇什麼樣的生活方式。低密舒居,不僅僅意味着舒适的空間體驗和園林規劃,核心在“人”。
龍湖·天鉅園區北側将打造占地約1000㎡的老中青三大年齡段綜合性康體樂園,中老年區分布适老化健身器材,滿足中老年人太極、健身操等活動需求。
青年區打造綠林下的室外健身場地,随時可肆意健身揮灑汗水。
兒童區打造社區裡的龍小湖兒童遊樂場真人秀遊戲場景,滿足兒童不同時段對娛樂、社交、安全、探險等成長需求,為孩子們提供安全舒适的、寓教于樂的活動場地。
圖 | 龍湖·天鉅示範區實景圖
4、龍湖·天鉅,約7.8m闊尺寬廳,約80㎡瞰景露台
經濟越是繁榮的城市,房價越高,人均居住面積越低。因此“你是選擇大城市的一張床,還是小城市的一套房”才會如此的直擊靈魂。
更開闊更自由的生存空間,是不少人畢生的追求。開闊的居住空間,象征着更大的自由,不僅能增加與家人相聚的時光,增添生活樂趣,而且能夠與友人圍桌暢談,自在享受派對時刻。
龍湖·天鉅打破傳統窄面寬、長進深的人居構造,設計出南向約7.8米L型寬廳,聯通餐廚、前庭後院與多元拓展空間,盡享大氣舒居。通風采光更優,滿足日常歡聚、宴客所需。
圖 | 龍湖·天鉅樣闆間實景圖
龍湖·天鉅純粹舒居,居于上疊,可盡享頂層約80㎡露台花園,遠可望南山四季風光,近可瞰高新CID粼粼盛景;居于下疊,奢享百變私家入戶庭院,近觀龍湖頂級園林風光,心境自此暢達開闊。
5、龍湖·天鉅,約0.01m的升級,隻為更好的體驗
細節之處方顯真章,龍湖品牌匠工沿襲經典疊代,精研細磨每一寸空間,隻為給業主更好的人居體驗。
龍湖·天鉅樓梯踏面寬約0.23m,約0.01m的踏步升級,便能達到坡度變緩、舒适度變高的效果,對于老人和孩子來說體驗度更升一層。
龍湖·天鉅約0.43m的進深門鬥不僅能夠擋風防寒、保溫隔熱、避光隔音,而且能夠達到公共空間到私宅的過渡,給業主提供最具人性化的居住體驗。
龍湖·天鉅戶内首層約3.2m,相比常規層高有約0.2m的升級,可多享一個單級吊頂的高度,盡享奢闊舒居。
圖 | 龍湖·天鉅樣闆間實景
6、龍湖物業,一級物業資質
龍湖智慧服務1997年成立于重慶,擁有國家一級物業管理資質,是行業裡唯一一家鑽石級物業公司,同時是物業行業首個發布物業服務白皮書的物業公司,2578條物業服務準則開創了物業服務的标準化先河。
圖 | 龍湖·天鉅示範區實景
一級資質物業等級,不僅意味着更安全、更舒心的服務體驗,而且小區也有更高的“溢價”空間。在西安二手房交易市場,同地段的樓盤,物業服務更優質的小區往往售價要高于服務較低的小區。
7、地段!地段!還是地段!
龍湖·天鉅,擇址高新三期核心
城市最高品質的集結點是财富創造的中心,擇址高新三期核心腹地西太路中央商務區核心地段的龍湖·天鉅,是龍湖集團首進高新打造的原著系高端低密住區,集龍湖集團25年高端住宅營造經驗之大成,在高新三期這塊絕對臻稀的土地上,打造原著系TOP級城市巨著。
圖 | 龍湖·天鉅區位圖
根據《西安"十二五"規劃》,高新三期核心區域——西太路沿線商務區将重點規劃和布局一批高端商務、總部經濟、金融服務、研發設計等産業形态為主的現代服務業項目,打造"絲路矽谷、創新之都",最終成為億萬元現代服務産業帶的有效延伸和重要組成。
圖 | 龍湖·天鉅周邊規劃
龍湖·天鉅地處高新三期創業核心,周邊彙集了以中央創新區(CID)、西安絲路金融中心核心區、未來之瞳、夢想小鎮、高新國際醫學中心、絲路全球貿易港等為代表的高科技産業集群,以西安蘭桂坊、首創奧特萊斯等為代表的高端商業,以地鐵6号線、高新雲軌為代表的先進軌道交通體系,可謂産城融合、宜居宜業。
城市的發展,短期看政策,中期看土地,長期則看人口。高新三期憑借紮實的産業規劃,成為西安目前經濟發展實力最為雄厚的新區之一,但要真正實現區域跨越式發展,高淨值人群才是“血液”!
除了長安大學城豐富的人才基礎為區域發展“輸血”之外,政府放寬人才引進和落戶限制,在高端産業集群強大的虹吸效應之下,高新三期将吸引大批高端企業落戶,勢必吸引大量高端人才就業。而對于這些企業和人才來講,落戶後的置業成為了首要考慮的問題。
龍湖·天鉅作為高新三期區域内目前唯一低密舒居,無疑是高淨值人群入住高新三期的絕佳選擇。
AI君有話說
為什麼說,龍湖·天鉅是高淨值人群的必選項?
1、地處高新三期核心,前景無限!
經濟基礎決定上層建築,作為推動陝西經濟發展、城市化進程的“引擎”,高新區兼具投資居住雙價值點,龍湖以獨樹一幟的區域發現力,圈定高新三期核心闆塊,坐享城市發展紅利!
2、稀缺性!高新三期唯一超低密舒居!
龍湖·天鉅的稀缺性表現在兩個方面,一是“供不應求”,高新區核心地段主發展産業,向來“一房難求”,因此作為高新三期核心區目前唯一在售品牌項目,龍湖·天鉅是看好高新區發展、有眼光有實力的高端人才的首選盤。
二是“産品稀缺”,高新區因其“昂貴”的地價,居住産品多為高層,容積率高舒适度低,且價格已攀升至1.8萬元/平以上。對于追求品質人居的高淨值人群來說,大品牌龍湖、容積率僅有約1.45、1.76萬元/平起價的龍湖·天鉅實乃最佳之選,機不可失!
3、配套全!頂級資源環繞!
高新三期作為大西安科技創新引領軸核心城區,無論是在區域規劃、産業發展、人才引進、城市基建,皆是全市頂級資源配置,放眼全城無出其右!
位居高新三期核心西太路商務區的龍湖·天鉅,憑借龍湖自帶優質基因,低密奢闊品質人居,無疑是未來入住片區的高淨值人群最好的選擇。而龍湖将竭力為高新區高端客群打造能夠匹配其需求、能夠代表龍湖高端住宅築造水平、能夠代表國際化大都市人居水平的頂級舒居。
龍湖·天鉅目前主推9#、7#、13#樓品質疊拼,起價1.76萬元/平,1梯2戶,目前純新樣闆間已對外開放,歡迎各位購房者莅臨體驗。
項目地址:西安高新區西沣路(西安電子科技大學南校區北側)
圖 | 龍湖·天鉅示範區實景圖
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