2021年，廣州首次試點集中供地的大戲終于落下帷幕。

番禺新出彩為大家總結了番禺這兩天賣地情況：

4月26日，番禺土拍地塊有兩宗。

分别是由越秀地産以樓面價21819元/㎡競得的廣州南站BA0401009、BA0401017地塊以及新造鎮國際創新城一期C居住地塊。

目前，創新城一期C居住地塊競價到封頂後，便進入搖号環節，可點擊查看：創下番禺樓面價第二的它，靠的是什麼？

新造鎮廣州國際創新城一期C居住地

成交價：535178萬元 45900平米配建

成交樓面價：33599元/㎡

溢價率：45%

競得人：搖号确定（4月29日15時）

南站BA0401009、BA0401017地塊

成交價：97175萬元

成交樓面價：21818元/㎡

溢價率：0%

競得人：越秀

作為廣州南站2021年首批集中出讓的兩個地塊。BA0401009、BA0401017地塊4月26日已由越秀地産以9.7175億元競得，這也是繼陳頭崗停車場站綜合體後越秀地産再度在廣州南站闆塊出手獲取宅地。

越秀地産奪得廣州南站宅地

4月27日，廣州24宗地塊再迎來出讓，其中番禺共有三宗。

石碁鎮SQ18G-08市蓮路北側地塊

最新報價：124287萬元 900㎡配建

最新樓面價：18009元/㎡

溢價率：39.53%

競得人：天地源

番禺區石碁鎮SQ18G-08市蓮路北側地塊，達到了最高限制地價。最終，由深圳天地源房地産開發有限公司經過35輪報價、2輪競配建後以12.43億 競配建900平方米的價格競得，溢價率近40%。

該地塊為二類居住用地（R2）、服務設施用地（R22），總面積36596平方米（可建設用地31773平方米，其中BD0213002地塊25893平方米、BD0213061地塊5880平方米），計容建築面積77679平方米，挂牌起始價8.91億元，最高限制地價12.43億元。

天地源奪得石碁鎮SQ18G-08市蓮路北側地塊

南站TOD項目一體化綜合交通樞紐地塊

最新報價：708200萬元

最新樓面價：11492/㎡

溢價率：0%

競得人：新鴻基

備受關注的廣州南站TOD地塊，不出意料被來自香港的新鴻基以70.82億的底價奪得。廣州南站闆塊由于其港澳大灣區門戶樞紐、穗港深化合作新平台、廣佛同城“橋頭堡”得天獨厚的地利優勢，備受關注。

南站TOD地塊，項目土地用途為商業設施用地、商務設施用地、二類居住用地，計容建面高達91.7萬平，其中住宅面積17.7萬平，是廣州2021年首批48宗挂牌地塊中，體量最大的項目。

地塊起拍總價為70.82億元，起拍樓面價為7720元/平，是48宗地中總價最高的地塊。

新鴻基奪得廣州南站TOD地塊

根據最新的政府規劃，南站TOD地塊将建成廣州南站一體化綜合交通樞紐。明确廣州南站站體兩側按“西交通、東商務”的總體布局，優化多種公共交通設施的規模及布局，同時預留值機功能，為市民和商務旅客提供更便利的出行體驗。

未來，廣大市民遊客可在南站一體化綜合交通樞紐内實現4條高鐵、3條城際軌道、4條地鐵以及長途汽車客運、公交、出租車及網約車等交通方式的全天候無縫換乘。

另一方面，通過高密度的城市開發，融合公共交通、辦公、商業、酒店及公共空間于一體，多種業态功能彼此滲透，多層公共空間連接城市，将交通樞紐打造為區域新活力中心，點亮對标國際的TOD标杆。

橋南街艦湧村大口湧以西地塊

最新報價：299656萬元 3600㎡配建

最新樓面價：24705元/㎡

溢價率：45%

競得人：卓越

番禺區橋南街蚬湧村大口湧以西地塊，經過54輪競價最終由深圳卓越以299656萬元 3600平配建的條件斬獲，成交樓面價24705元/平，溢價率45%。

橋南該地塊吸引了10家房企報名，包括：平安、龍湖、融創、招商、美的、卓越、弘陽、建發、敏捷、五礦。

土地用途為二類居住用地，宗地面積66284平(可建設用地面積49584平，其中地塊一17810平方米，地塊二31774平)，起拍總價：206659萬元，起拍樓面價：16547元/㎡。

卓越奪得橋南街艦湧村大口湧以西地塊

該地塊東臨蚬湧中心路，南臨市南路，西側為河湧，北側為蚬湧糧油工業區，距珠江江邊約500米。

地塊周邊有奧園養生廣場、番禺中心醫院、諾寶幼兒園、與蚬湧俊賢小學一湧之隔，緊鄰亨氏(中國)調味食品有限公司，目前，該地塊暫無地鐵站點。

地塊所在橋南闆塊已多年無新貨入市，周邊全是二手房，其中德寶花園别墅區均價4.1萬元/㎡；康城水郡均價2.2萬元/㎡。

融穗瀾灣二手在貝殼上的均價為4.7萬/平。

番禺橋南自從時代柏林清貨之後，近幾年都沒有新增供應，是番禺傳統的“富人區”。此外，周邊還有陳湧村舊改，據悉已牽手佳兆業。

部分來源： 房天下廣州、廣州樂居

編輯：番禺新出彩