寫字樓按揭貸款的利率會在央行貸款基準利率上浮動執行，一般上浮10%,貸款基準利率是：
1、1年内貸款的利率是4.35%；
2、1-5年内貸款的利率是4.75%；
3、5年以上貸款的利率是4.90%。
相關說明:
寫字樓貸款要準備的基本資料如下:
1、企業營業執照、組織機構代碼證、開戶許可證、稅務登記證、公司章程、驗資報告、貸款卡；
2、近三年的年報、最近三個月财務報表，公司近六個月對公賬單；
3、經營場地租賃合同及租金支付憑據，近三個月水、電費單；
4、近六個月各項稅單，已簽約的購銷合同（若有）；
5、企業名下資産證明。
個人資料：
1、借款人及配偶身份證；
2、房産證權利人及配偶身份證；
3、借款人、房産權利人戶口本；
4、借款人、房産權利人結婚證；
5、個人資産證明，如房産、汽車、股票、債券等；
6、個人近六個月或一年的銀行流水。
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