房子網簽備案後就安全了嗎-tft每日頭條

網簽你聽說過嗎？如果你現在正在購買房子的話，那麼就一定要了解網簽了，因為現在購房着實不易呀，好不容易中意了一套房，簽了合同，付了首付，本以為咬咬牙慢慢還貸款就行了，也算累并快樂着，然而，百密終有一疏，房子沒有網簽，沒有網簽的房子還算自己的嗎？答案肯定是不算了，即使已經網簽了，房子也還不算你的，那麼問題就來了，網簽到底是怎麼回事？為啥網簽了房子還不算你的？

房子網簽備案後就安全了嗎（房子網簽後不能大意）1

一、網簽是什麼？

說起網簽，有些人甚至還以為網簽就是到網上簽到的意思，這真是天大的誤會啊。其實，所謂網簽是指交易雙方簽訂合同後，到房地産相關部門進行備案，并公布在網上，然後會給個網簽号，用戶可以通過網簽号在網上進行查詢。

也許在這裡就會有購房者問了，網簽存在的意義到底是什麼？其實，網簽的存在就是為了讓房地産交易更加透明化，防止“一房多賣”。一般來說，在簽合同後網簽也是可以撤銷的。

二、網簽了房子還不算你的，這是為什麼？

在網簽之後，你是不是以為房子就一定是屬于你的啦？其實，大錯特錯，網簽了房子還不算你的，這是因為網簽時沒有備案的法律效力的，隻能實現備案的管理效果，因此，辦理好網簽後若要實現備案的法律效力，還必須要到當地的房地産登記機構辦理本案登記手續。

三、網簽流程是什麼？

有些購房者是上班族，經常請假非常不容易，那麼網簽的流程是什麼？其實是這樣的：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商拟定相關條款；由房地産開發商通過網上簽約系統，打印經雙方确認的協議或合同；雙方當事人簽字蓋章。

四、網簽有哪些注意地方？

買房是個技術活，但同時也是個細活，尤其是在房子進行網簽時。因此在網簽時要注意這些：要審查開發商是否具有預售證、土地使用證等證件，這是買房能否辦産證的關鍵；要采用房地産管理部門統一印制的标準房屋買賣合同，并按文本中所列條款逐條逐項填寫。

此外，在房子辦理網簽的時候，一般都是需要簽訂購房合同的，那麼此是就要注意合同條款中雙方所填寫的内容中權利與義務是否對等；面積确認及面積差異處理。如按套内建築面積進行處理時，應當在相關條款中明确面積發生誤差時的處理方式。

以上就是本文的全部内容了。總而言之，買房一定要及時網簽，這樣可防止賣方一房多賣，此外，網簽若要有法律效益，必須進行備案，此外，對于開發商提出的不合理條款，一定要提出修改，若合同無法保障您的合法權益，而開發商又不同意修改或補充，您有權重新選擇開發商以及樓盤。