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購房過程中有哪些是屬于無效合同

購房過程中有哪些是屬于無效合同

更新时间：2024-10-08 19:54:07

　　商品房買賣過程中合同無效的情形有：

　　1、商品房買賣中開發商的項目開發違法。

　　2、出賣人故意隐瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明的。

　　3、出賣人在訂立商品房買賣合同時，故意隐瞞所售房屋已經抵押的事實，商品房買賣合同無效。

　　【法律依據】

　　《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件适用法律若幹問題的解釋》第九條規定：出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隐瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；故意隐瞞所售房屋已經抵押的事實；故意隐瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實，有上述情形之一的，導緻房屋買賣合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

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