随着經濟的發展，人們漸漸不滿足于隻購買一套房産。二套房，顧名思義就是指已經登記購買過一套房，現在再購買第二套的房産。現如今，購買二套房的人不在少數，但是，并不是所有人都有足夠的能力支付二套房的首付。因為國家為了調控購房數量，限制購買量，二套房的首付比例通常比首套房高出不少，這個問題令很多買房人苦惱不已。如果首付不夠，但又急着買房，有以下三種方法可以嘗試。
第一，在正式的單位工作的情況下，可考慮申請信用貸款。你所申請的銀行會通過評估你的綜合資質，例如你的收入情況、單位的性質以及你名下的其他财産等，來決定給予你多少貸款額度。通常情況下，信用貸款的期限不會很長，需要在五年之内還清。選擇這種方法要考慮清楚未來五年自己的收入水平如何，是否能如期還清貸款，不要為了一時情急，就讓未來五年陷入“還款難”的泥潭裡。畢竟每一次貸款都會影響到個人的信用，如果産生不良記錄，反而得不償失。第二，你可将此前購買的房産進行抵押來獲得貸款。房産抵押的貸款利率一般來講會上升百分之三十，還貸的期限比信用貸款略長，通常不超過十年。
第三，假如你的名下還有公司等财産，則能夠去申報經營性貸款。一般情況下，它的利率會上調百分之三十，還款時限一般在三至五年。值得注意的是，在新政策頒布生效前，如果你已經簽完二套房的合約，那麼你仍然需要支付六成的首付，這一點不會因為新政策而改變。假如你實在沒有能力支付這部分房款，可以和賣方商議取消交易，隻是難免需要繳納一定的違約金。無論哪種方法都有利有弊，大家一定要謹慎選擇最适合自己的，千萬不要盲目，圖一時之快，讓自己背上太重的負擔。
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