上海市做為中國東方的經濟強市，發揮着巨大的推動作用。2022年6月上海經曆2個月的疫情封控後房價如何？下圖為2022年6月，上海16個區同比上月的變化圖。

在圖中上海走出了完美的梯形結構。僅6個區同比上月呈現上漲，上漲最大的是青浦區上漲4.62%，其次為徐彙區上漲3.36%。寶山區上漲1.22%，嘉定區上漲0.69%，奉賢區上漲0.13%。

下跌的區塊中，同比上月下跌最多的是金山區跌6.69%，其次為闵行區跌5.23%，黃埔區跌4.46%，楊浦區及浦東區跌4.38%，虹口區跌3.17%，普陀區跌1.47%，松江區跌1.01%，長甯區跌0.63%，崇明區跌0.33%。

下圖為2021-2022年6月上海市楊浦區18個月房價（均價）變化圖。在圖中可以看出整體價格在走高，下跌月份集中在2021年6月以後，且比例較大。其中最高均價出現在2022年4月為80040元/平方米，最低均價出現在2021年1月為68260元，在一年多時間裡漲幅達到17.26%。

下圖為2021-2022年6月上海市楊浦區18個月房價漲跌比例變化圖。在整體走勢上屬于下行區間，且已經跌破0線下方。在接下來的幾個月是關鍵的走點，如果不着急可以等待下幾個月數據。

下圖為2021-2022年上海市浦東新區18個月房價（均價）變化圖。浦東新區價格在經過低估期後出現上漲勢頭，形成價格落差較多，其中最高均價出現在2022年5月為77996元/平方米，最低均價出現在2021年1月為65670元/平方米，在經曆一年多調整後漲幅為18.77%。

下圖為2021-2022年上海市浦東新區18個月房價漲跌比例變化圖。整體走勢上屬于下行區間，而且趨勢線已經靠近0線上方，是否擊穿0線，就要看下個月走勢何去何從了。整體波動較大，如果不着急可等待7月數據出爐。

下圖為2021年-2022年6月上海市普陀區18個月房價（均價）變化圖。普陀區整體走勢平穩，在連續6個月上漲後，開始出現下跌，進入2022年4月以後跌幅比較明顯。其中最高均價出現在2021年6月為76625元/平方米，最低均價出現在2021年1月為66010元/平方米，同比2021年6月跌幅達到7.52%。

下圖為2021-2022年6月上海市普陀區18個月房價漲跌比例變化圖。在整體趨勢線上可以看出屬于下行趨勢，且趨勢線已經穿破0線下方。雖然6月跌幅較小，但是也沒能挽救趨勢線的下行。

下圖為2021-2022年6月上海市長甯區18個月房價（均價）變化圖。長甯區在經曆6個月連續上漲後迎來下跌，并且在2021年6月形成最高均價90676元/平方米，環比去年6月價格跌幅達到4.98%。趨勢線形成了一個完美的弧度，是否下跌，就要看7月份以後的數據了。

下圖為2021-2022年6月上海市長甯區18個月房價漲跌比例變化圖。在整體趨勢上，長甯區屬于下行趨勢，且趨勢線已經穿破0線下方。在18個月中漲跌幅度較大，如果按現行趨勢，上漲的可能不大。

以上為個人見解，希望以上數據能幫到您。讓數據說話才是最好的回答。祝您在買房賣房的路上不迷茫。如果您有其他想法可在下方評論區留言。#上海身邊事##上海##長甯##上海官方：防疫準備不充分接受批評#