1、便利店：小區是人們居住的地方，而家居生活中很多用品都是必需品，比如毛巾、牙刷、牙膏、肥皂、面盆、油鹽醬醋茶等。如果一時間缺了這些日用品，居民肯定不會特地跑到超市購買，而是直接在小區門口的便利店購買。便利店是适合開在任何小區的商店，遇到新小區，投資商當然要趁競争力還沒形成的時候盡快下手。
2、早餐店+小餐館：有人的地方就要吃，絕對剛需，很多人不做早餐的，而且是天天都要吃，小餐館針對的是中晚餐，新小區有很多家做裝修，裝修工人就是很大一個群體，還有部分住戶、臨時過來辦事，中晚餐順便就在附近吃的，你要做的就是找到好的地段，租金稍微貴一點，但是人流可能就是偏低段的好幾倍。
3、建材，家居類和綠植：這類生意客戶群體就是新裝修的房子多，他需要一些建材，像基建的水泥沙就不要做了，有物業保護的，像封陽台、大理石、扳手、水閥，管道，雜貨配件類都可以做，這些都不是大件，裝修是必須，索性幹脆就在附近買很方便。
4、菜攤水果店：人的一日三餐離不開主食與蔬菜、肉類。像老一點的小區，周邊都會有菜市場、菜攤、肉攤或者生鮮超市，而新小區不可能立馬有這些東西，但這些東西又恰恰是人類生活最需要的，因此新小區賣農貿産品的銷路一定很火爆。
5、美發店：也許你覺得新小區入住人不多，到其他地方去的時候順便理一次可以管幾個月，這個确實不是剛需，但是為什麼我還是要推薦，四個字鎖定客戶”。
6、母嬰店：這個開始入住人少，孩子們沒有過來，生意隻能保本，但是1年後2年後那客戶群體是越來越多，而且一個小區周邊最少也會有好幾家母嬰店，先進入也是占位置，優先鎖定一些客戶。
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