2023農村拆遷有哪些補償附征地拆遷三大原則-tft每日頭條

　　一、2023農村拆遷有哪些補償？

　　1.征收土地的補償。具體是按照土地前三年的年生産總值的6-10倍來計算，舉個例子，國家建設高速公路正好需要通過你家的耕地，如果每畝地年産值5000元，那麼補償标準最高不超過5萬元。

　　2.土地上的附屬物，例如地上的果園、青苗等補償。被征用土地上的附着物和青苗補償标準，都是由省、自治區、直轄市規定的，各個地方的補償标準均不相同，例如湖南省益陽市就規定在苗期的果園按6600元每畝補償，産果期則按照14400元每畝補償。

　　3.失地保險賠償。失地保險是指在城市化進程中農民因為失去土地，沒有收入來源而購買的保險，用來保障農民的失去土地的基本權益。不過根據相關政策法規，參加失地保險需滿足人地對應，且個人剩餘土地面積低于0.2畝才能購買。

　　4.需要移栽苗木的，還要補償移栽費。

　　5.征收房屋還要支付搬遷費、臨時安置費和裝修裝潢費用。例如長沙市高檔裝修的就有每平方820元的補償，低檔裝修的則隻有每平方520元的補償。

　　6.地上有住房的，要補償房屋建設費、裝修費以及附着物（比如大棚、看護房）的費用。

　　二、征地拆遷三大原則

　　1.按照《國有土地上房屋征收與補償條例》中規定，征收土地和拆遷房屋不允許低于周邊市場的價格。例如你家的老宅因為要征地拆遷，開發商補償你1萬/㎡，但是你家老宅的周邊市場價格是3萬/㎡，那就是不允許也不合理的，可以要求開發商按照周邊市場價格的标準來補償。

　　2.根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規定，被征收人可以選擇貨币補償，也可以選擇房屋産權調換。直白的說就是被拆遷人有權選擇安置方式，不能強迫被征收方的選擇。

　　3.根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規定，實施房屋征收應當先補償、後搬遷，并且要一次性将房屋拆遷補償款給予到位，不可以以租代征，也就是用分期的租金方式來代替一次性房屋拆遷補償，這種也是嚴重不合理的。

　　以上就是2023農村地區拆遷的補償類型以及征地拆遷的三個原則了，希望能對需要的朋友有所幫助。