具有《房屋所有權證》和《土地使用權證》的房屋，并且能夠合法進行二手房交易的、搭建在國家合法的建築用地上的、具有70年産權的房子就是大産權房。隻有兩大證件都拿到手，才能保證自己的房屋産權拿到手，而且這兩個證是密不可分的。擁有這兩個證的大産權房是可以合法的進行二手房交易，而且大産權房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權能。
擴展資料：大産權的确認：開發商首先要取得房屋的預售許可證後，開發商開發的房地産項目竣工後，應到房地産權屬管理部門申請房地産權屬登記，由登記部門通知房地産測繪部門進行現場勘測，待勘測數據确定後，權屬管理部門需要通知土地管理部門最後核定地價，還要審核該項目是否按規劃批準的用途實用土地、是否按規劃的面積建房、地價款最終繳納的情況，以及拆遷安置結案情況等。隻有在上述内容全部審核無誤後，才能确認産權，頒發房屋所有權證。
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