提前還房貸款的好處和壞處 -tft每日頭條

　　銀行下調房貸利率主要的目的就是鼓勵更多人貸款買房，但是，這也意味着提前還款的人也變的越來越多，所以，就有人問了，提前還房貸款的好處和壞處有哪些，提前還款虧了還是賺了呢？接下來就帶大家來了解下提前還貸的一些事吧。

　　1、能省下很多利息

　　提前還房貸的最大好處，就是可以能省下很多利息。雖然房貸利率看起來不是很高，但因為房貸的周期一般都比較長，所以實際的利息是比較多的。假如貸款利率達到5.4%以上，貸款30年，利息就能超過貸款的本金。

　　2、減輕債務壓力

　　提前還貸的另一個好處，就是可以減輕債務壓力。對于背負房貸的人來說，隻要房貸一日沒還清，便一日都不敢停下，必須時時刻刻地想着怎麼還房貸。

　　1、因為很多銀行有規定，客戶必須按照還款計劃按月逐期償還一定時間，如果客戶申請了提前還款，很可能就需要繳納一定的違約金。

　　2、如果房貸選擇的是等額本息還款法，那在還款前期，利息占比較大，随着客戶不斷地還款，本金占比增加，而利息占比降低。若客戶是到了還款後期才提前還款的話，實際上利息已經還的差不多了，及時提前還款，也減不了多少利息，并不是很劃算。

　　1、全額提前還清

　　所謂的全額提前還清就是指借款人将所欠貸款，一次性全部還清。還清後需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續，并按照房管局的要求提供相關資料，辦理完後你就沒有房貸了，房屋的産權也清晰了。

　　2、提前償還部分貸款

　　顧名思義就是先提前還完一部分貸款，而還款後又分為兩種情況：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。

　　總結：

　　提前還款虧了還是賺了，全額提前還清可以減少利息，提前償還部分貸款可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。提前還款不能說虧了還是賺了，主要根據個人情況而定，如果你資金充足，提前還款還是比較劃算的，而對于普通人來說，選擇後種的比較多。