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按揭的期房如何賣

按揭的期房如何賣

更新时间：2024-10-04 19:13:51

　　按揭中的期房能夠選擇轉按揭的方式或者還清貸款後出售，具體來說：

　　1、轉按揭主要是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或将抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。在實際操作中，不同銀行有不同規定，具體需要咨詢相關的銀行方面。據目前所知，隻有建設銀行可以辦理按揭轉讓，同時需要注意的是二手房轉按揭業務銀行不接待個人辦理申請，需要委托中介代理公司執行。

　　2、還清貸款後出售是由房主自籌資金還清貸款或買房客戶以定金形式支付部分現金給賣方，而這種方式對買方來說存在風險，一般不會被接受，因此可選擇第三方有資金實力、信譽好、事務經驗豐富的中介公司介入，待到取回房産證，辦理過戶。

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