為什麼購房發票一定不能丢？-tft每日頭條

　　一、購房發票不能丢的原因有哪些？

　　1、沒有購房發票辦房産證受阻：

　　在辦理房産證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款發票，用于證明房屋已經完成資金交割，房子産權已經可以登記在購房人名下了。如果購房後沒有發票，意味着這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房産證。因為購房發票也是開發商交納增值稅和土地增值稅的一種證明。開發票手續有兩種，一種是開發商自行到稅務局開票後給購房者；另一種是開發商與購房者一起到稅務局開具發票。

　　2、不能提取公積金：

　　住房公積金是一種專款專用的資金，隻能用于購買住宅性質的商品房，想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購房全款發票，證明房子已經全款到位，且房子已經歸購房人本人所有，而沒有購房發票就不能證明這種關系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

　　3、辦理落戶會受阻：

　　有的城市在辦理落戶的時候，會要求提供購房發票，買房人入住新房後要憑購房發票去轄區派出所辦理落戶，沒有發票落戶會很麻煩。

　　4、出售自用不滿五年自住房需要提供購房發票計算個稅：

　　我們知道，出售自用滿五年且為家庭唯一住房時可免征交個人所得稅，但是如果不滿足購房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔成交總額的1%或者利潤的20%作為個人所得稅，這裡的利潤部分就是參考現評估價格和賣房人原始購房發票上的價格的差額部分所得。丢了購房發票，無法提供原始購房價格證明，賣房子時都會麻煩。

　　二、購房發票丢了怎麼辦？

　　買房是個漫長的過程，中間要傳遞各種證件、資料，難免會有發票丢失的情況，如果丢失了首付款發票，在房屋交付後會有全款發票，不影響以後辦房産證、取公積金、落戶。如果丢失的是全款發票，可以向發票開具方申請讓其出具說明，明确發票開具方、發票取得方、金額、發票編碼等信息，或者讓其提供丢失發票的存根或記賬聯複印件，經主管稅務機關審核後作為合法有效憑證入賬，但是不可以重複開具發票。

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