什麼是住宅的開間進深層高和淨高？-tft每日頭條

　　對于首次購房的人來說,面對樓盤銷售人員各種樓盤地段優勢的介紹搞得暈頭轉向,至于那些更加專業的開間、進深等專業名詞恐怕大家都聽着就更百思不得其解了。所以接下來,小編為您總結了一些關于買房過程中開間、進深、層高等關于樓層的詳細明解,希望對大家有所幫助。

　　(1)住宅的開間

　　住宅的開間就是住宅的寬度。在1987年頒布的《住宅建築模數協調标準》中，對住宅的開間在設計上有嚴格的規定。磚混結構住宅建築的開間常采用下列參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

　　(2)住宅的進深

　　住宅的進深就是指住宅的實際長度。在1987年實施的《住宅建築模數協調标準》中，明确規定了磚混結構住宅建築的進深常用參數：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。為了保證住宅具有良好的自然采光和通風條件，進深不宜過長。

　　(3)住宅的層高

　　住宅的層高是指下層地闆面或樓闆面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。在1987年發布的《住宅建築模數協調标準》中，明确規定了磚混結構住宅建築層高采用的參數為：2.6米、2.7米、2.8米。

　　(4)住宅的淨高

　　住宅的淨高是指下層地闆面或樓闆上表面到上層樓闆下表面之間的距離。淨高和層高的關系可以用公式來表示：淨高=層高-樓闆厚度

　　戶型好壞，開間、進深非常重要。

　　開間是指房間的寬度，一般在3至3.9米之間。

　　進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。

　　如果進深過深，開間狹窄，則不利于采光、通風。

　　一般的戶型圖上都會标注出進深、開間這兩個指标，在兩根拉出的直線中間夾雜着的數字，如4.2米、3.9米就是了。

　　一般來講，進深的總數值越小越好，而開間則是越大越好。

　　層高和室内淨高：普通住宅層高不宜高于2.80m。

　　卧室、起居室(廳)的室内淨高不應低于2.40m，局部淨高不應低于2.10m，且其面積不應大于室内使用面積的1/3。

　　利用坡屋頂内空間作卧室、起居室(廳)時，其1/2面積的室内淨高不應低于2.10m。

　　廚房、衛生間的室内淨高不應低于2.20m。