買房網簽之後還有什麼流程-tft每日頭條

　　1、買新房網簽之後的流程就是進行繳稅，需要把房款做資金監管進行過戶等手續，如果需要辦理貸款的話，再網簽完畢之後，購房人應該前往銀行進行面簽，

　　2、簽訂借款合同之後銀行會出批貸函之後，就繳稅，最後對資金進行監管和過戶。

　　3、備案合同提交之後，系統就會對合同中的狀況進行檢查，生成備案生成合同編号。

　　買房網簽的辦理流程

　　1、買賣雙方達成購買意向後，由廠商開發企業委托的網簽操作人員将首先在網簽系統中錄入合同文本相關信息，經由買賣都雙方确認無誤後，網簽操作人員将合同電子文本信息提交到網簽系統申請合同備案。

　　2、申請備案的合同提交後，網簽系統将即時對買賣雙方确認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網上備案，生成合同編号。同時網簽系統及網站上的商品房樓盤表中将公示該套商品房已售的信息。

　　3、備案完成後，開發企業要即時在銷售現場打印出已經備案的網簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章後分别留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同确已備案的信息。

　　4、網簽備案完成後，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷後,該套房屋恢複可售狀态，可重新網簽合同,但系統記錄換手一次。另外，在簽約時需要注意,對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商,如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

　　網簽合同的注意事項有哪些

　　1、網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房産證的關鍵。

　　2、網簽時一定要采用房地産管理部門統一印制的标準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

　　3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的内容中權利與義務是否對等，面積确認及面積差異處理。如果選擇按套内建築面積為依據進行面積确認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明确面積發生誤差時的處理方式。