房子寫名字就歸誰嗎房産證上寫個人的名字注意事項有哪些-tft每日頭條

　　房子寫名字不一定就歸誰，如果房子是在婚姻存續期間購買的，即使是夫妻一方的名字，那麼該房也應當是夫妻共有的。婚後由一方父母出資為子女購買的不動産，産權登記在出資人子女名下的，視為隻對自己子女一方的贈與，該不動産應認定為夫妻一方的個人财産，離婚時不予分割。房屋所有權的歸屬應當結合權屬的實際登記狀況綜合進行考量。

　　房産證上寫個人的名字注意事項有哪些

　　1、寫“準夫妻”二人的名字若采用這種方案，那麼房屋将被認定為夫妻的共有财産，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無“借條”等其他證據，父母的出資也将被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。但如果購房後“準夫妻”并沒有進行婚姻登記，而是分手，那麼“準婚房”仍将認定為雙方共有财産，貸款也是為雙方的共同債務。但對于父母的出資，如果有相應證據顯示父母出資是基于“準夫妻”雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。但如果雙方沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款。

　　2、寫父母的名字如采用這種方案，房屋将被認定為父母的财産，貸款也認定為父母的債務，相應的增值或貶值也由父母享有或承擔。但如果結婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。

　　3、寫男方及其父母的名字若采用這種方案，房屋将認定是男方及其父母的共有财産，貸款也認定為他們的共有債務，相應的增值或貶值由他們共同享有或承擔。而男方的相應産權份額屬于婚前個人财産，這部分财産并不因結婚而産生共有的結果。但如果婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，女方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同财産，并要求男方及其父母返還并平均分割。産權證登記在女方及其父母名下的法律後果亦是這樣。