首页
/
每日頭條
/
知識
/
商業房産要交土地使用稅嗎
商業房産要交土地使用稅嗎
更新时间:2024-10-01 04:24:33

  商業房産土地使用稅從價計征的,其計稅依據為房産原值一次減去10%-30%後的餘值;從租計征的(即房産出租的),以房産租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府确定。房産稅稅率采用比例稅率。按照房産餘值計征的,年稅率為1.2%;按房産租金收入計征的,年稅率為12%。房地産開發企業的土地使用稅在稅款的計算方面并沒有什麼特别的規定。其計算公式仍然為:應納稅額=計稅土地面積×适用稅率。對此,《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第三條作了明确規定:“土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據,依照規定稅額計算征收。”如果硬要說有什麼不同,那麼就是有關稅收優惠政策上的區别,即房地産開發企業用于建造商品房的土地曾經有過一定的稅收優惠。

Comments
Welcome to tft每日頭條 comments! Please keep conversations courteous and on-topic. To fosterproductive and respectful conversations, you may see comments from our Community Managers.
Sign up to post
Sort by
Show More Comments
推荐阅读
有趣的含羞草
有趣的含羞草
1、含羞草原産于中南美洲,為豆科多年生草本,又名知羞草、呼喝草、怕醜草。成簇生長,莖基部木質化,高可達1米,耐寒性較差。2、含羞草為亞灌木,由于葉子會對熱和光産生反應,受到外力觸碰會立即閉合,所以得名含羞草,原産于南美熱帶地區,喜溫暖濕潤,對土壤要求不嚴。3、含羞草花為白色、粉紅色,形狀似絨球,開花後結莢果,果實呈扁圓形。葉為羽毛狀複葉互生,呈掌狀排列,含羞草的花、葉和莢果均具有較好的觀賞效果,且
2024-10-01
殘疾是怎樣劃分一級和二級的
殘疾是怎樣劃分一級和二級的
一級傷殘劃定依據:1、日常生活完全不能自理,全靠别人幫助或采用專門設施,否則生命無法維持;2、意識消失;3、各種活動均受到限制而卧床;4、社會交往完全喪失。二級傷殘劃定依據:1、日常生活需要随時有人幫助;2、各種活動受限,僅限于床上或椅上的活動;3、不能工作;4、社會交往極度困難。
2024-10-01
區分有償合同與無償合同的意義
區分有償合同與無償合同的意義
《民法》上區分有償合同與無償合同的意義在于:1、責任的輕重不同。在無償合同中,債務人所負的注意義務程度較低;在有償合同中,則較高。2、主體要求不同。訂立有償合同的當事人原則上應為完全民事行為能力人;對于無償合同則無此要求。3、可否行使撤銷權不同。如果債務人将其财産無償轉讓給第三人,嚴重減少債務人的責任财産,害及債權人的債權,債權人可以直接請求撤銷該無償行為;對于有償的明顯低價的處分行為,隻有在債務
2024-10-01
找東西恐懼症是什麼意思
找東西恐懼症是什麼意思
找東西恐懼症,意思是指在家裡好端端地坐着時,最害怕的事情就是你媽讓你找東西。你把xx拿來仿佛是一句魔咒,聽完讓人不自覺的緊張,特别害怕就在眼皮子底下的東西找不到,因為你知道你隻要敢問一句在哪,就能迅速得到來自媽媽的死亡三連擊:在哪?在我手上!它都看見你了你沒看見它?你等着它喊你?
2024-10-01
關于酸奶的儲存時間
關于酸奶的儲存時間
1、酸奶中的乳酸菌在0至負4攝氏度左右停止發酵,也就是說放在冰箱的冷藏室,可以按照保質期前的時間飲用,因為瓶子本身也不是真空包裝的,分多次飲用時要用杯子倒,不能直接接觸嘴,一般在冰箱裡大瓶的一周左右就能喝完。2、酸奶最好即買即食,酸奶本來都是靠各種菌在牛奶中發酵而成,之所以這些菌類對人體有益,是因為...
2024-10-01
Copyright 2023-2024 - www.tftnews.com All Rights Reserved