新房房産證辦理是需要一段時間，一般情況下，是交房三個月内就要辦理，下來的時間差不多是一個禮拜左右，有的是十來天，不同地區的下證時間可能有所不同。隻有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房産證的。
根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地産開發企業應當在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地産行政主管部門。房地産開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限内取得房産證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日内未取得房産證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日内未能取得房産證的，開發商應當承擔違約責任。
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