房子是需要到地稅局繳納契稅的,政策有關規定90平米下的普通商品房住宅,住房屬于所有住房的契稅,契稅按照1%的稅率征收。面積在90到144平米的普通住宅契稅,按照總款的1.5%征收,如果建築面積超過144平米,契稅按照總款的3%征收,非住宅性質的統一,按照總款的3%征收印花稅,是房管所征收的,一般跟開發商簽訂合同的時候,一起繳納由開發商代辦代收,收費是總房款的0.05%一般,來說購房者在領鑰匙辦理入住手續的時候,開發商就會代收房屋維修,資金,公共維修基金是購房款的百分之2到3%,主要是物業用于公共設施,共用設備的維修基金。