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企業保息期間房土稅可以免嗎

企業保息期間房土稅可以免嗎

更新时间：2024-10-14 01:18:46

　　企業保息期間房土稅不可以免，房土稅，就是房産稅和城鎮土地使用稅。這是兩個與房地産業密切相關的稅種，合起來叫房土兩稅。

　　不可以，政策5号文規定，改制重組有關土地增值稅政策不适用于房地産開發企業。此前，《财政部、國家稅務總局關于土地增值稅若幹問題的通知》（财稅〔2006〕21号）第五條規定，對于以土地（房地産）作價入股投資或聯營的，凡所投資、聯營的企業從事房地産開發的，或者房地産開發企業以其建造的商品房投資和聯營的，均不适用财稅字〔1995〕48号文件第一條暫免征收土地增值稅的規定。5号文發布後，該條同樣被廢止，但是“暫不征收”這樣一種特殊的土地增值稅政策依然對房地産開發企業“緊關”大門。對于以房地産進行投資、聯營的，如果投資、聯營的一方以房地産作價入股進行投資或者作為聯營條件的，暫免征收土地增值稅；但是，投資、聯營企業若将上述房地産再轉讓的，屬于征收土地增值稅的範圍，要依法征收土地增值稅。

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