房産證遺失能不能一個人補辦得看你是不是戶主，一般情況下，隻要是房産證上有你的名字就可以補辦，并不是非得夫妻二人都去辦理手續。那麼，房産證遺失嚴重嗎？辦不動産權證必須是本人嗎？下面，就快和小編一起了解相關知識吧！
房産證遺失嚴重嗎？
1、不能買賣的房地産交易的最終交易标準是房地産轉讓，但是如果沒有房地産證明，就不可能通過房屋轉讓程序。
2、無法抵押許多人将房屋用作抵押，從銀行或其他信貸公司借錢。用房屋抵押的條件是擁有房屋。如果沒有房地産證明，銀行或信貸公司将不會輕易将錢借給您。
3、如果租賃房屋沒有房地産證明，則雙方之間的租賃有争議，并且出租人的合法權利也不能得到保護。
4、合法權益不受保護。當房屋産權與他人産權發生糾紛時，房地産證明是權益的重要證明。隻要您的名字寫在房間裡，您的權益就能得到最大程度的保證。
5、無法獲得賠償。一旦遇到房屋拆遷補償，由于他們沒有房地産證，買方可能無法獲得補償。
6、如果房屋不能被繼承或捐贈，則必須經過公證手續。要執行公證程序，您必須在相關部門批準之前出示房屋簿和其他材料，否則書記員将不同意，無法辦理贈與繼承等公證手續，将影響未來房屋權益。
辦不動産權證必須是本人嗎？
辦理房産證一般要求當事人親自到場，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動等，可以提供授權書以及相應證明，經管理部門同意，可以不親自到場。
繼承的房産出售要交20%是真的嗎
我這裡可以很負責任的告訴你，因為我去交易中心都詳細咨詢過，凡是老人自然死亡後繼承方式過戶，或者是贈予方式過戶，如該套房子将來再次出售，要交25%的稅。是按照房子出售價格的25%……（一般交易中心不會主動告訴你的，我是特意咨詢後得到的答複）所以利益最大化就是買賣交易過戶！切記！不相信的可自己去當地房屋交易中心咨詢。
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