房屋産權按照土地性質的不同，可以分為商業産權、住宅産權和工業産權，與之對應的産權年限為50年、70年和40年。
其實要細分的話，通常所說的房屋産權是指房屋所有權和土地使用權，購買了房子之後就有用了房屋的所有權，這是沒有年限限制的，而土地使用權才是有年限限制的，土地的所有權是歸國家所用的，土地使用權則是國家向組織、機構及個人出讓一定年限的土地使用權利。
買房要注意的産權問題：
1、注意産權的真僞
活中用假的産權證騙人的情況還是有的，最直接、有效的防範方法，是到房地産産權登記部門進行查詢，核實産權的真實性。
2、注意産權交易是否受限
在買二手房之前應該查看房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷範圍、土地使用權性質是否為集體或劃撥。
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