精裝修房的驗收标準分為六點：①準備工作；②結構驗收；③水電驗收；④“天地牆”驗收；⑤門窗梯驗收；⑥空氣檢驗。

　　一、準備工作1）驗收房子是一件辛苦而複雜的工程，開始前準備工作一定要到位，如此驗收起來才能得心應手。購房合同一定要帶上，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，如小區分布圖、約定細則等。

　　2）帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前應準備好。另外，電路、水路圖紙也應該帶上。

　　3）在驗收房子值前要拿好鑰匙。鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表和電表鑰匙，注意不要遺漏。

　　4）裝修材料确認單是驗收時不可或缺的，上面記錄了材料的品牌、款式和型号，驗收精裝修房時需核對，有差錯應及時交涉。

　　二、結構驗收5）發現精裝修房結構和合同不符，一定要在入住前向開發商提出，遇到阻力則可以向政府有關部門反映。，如果隻是發現非結構性問題，收房時刻如實做好書面記錄，要求開發商書面承諾在一定時限内進行維修。收房時要對裝修完的房子進行整體檢查，核對面積、核對位置朝向，測量公用面積，檢驗戶外設施是否完好。

　　6）核對工程項目往往會被許多業主忽略。是加上，不少業主在入住後都會發現施工項目有所遺漏。

　　7）小高層裝修後可能會出現登高和開發商所承諾不符的情況。這使得在裝修前層高就緊張的小高層，裝修後更容易變得壓抑。

　　8）陽台能否封閉是業主收房後普遍需要關注的問題。購買精裝修房的業主也一定要考慮到，如果将來陽台要進行封閉，某些布局可能還需改動。

　　9）查看衛生間排風孔有沒有留好，實驗手中不應當護士的環節。收房時可以解開吊頂來檢查管道是否都安裝到位。

　　10）空置下來的結構一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看将來可以做何利用。比如廚房的剩餘空間不足以擺放冰箱，就很尴尬了。

　　11）仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，有變動應當記錄在案。

　　三、水電驗收12）檢驗各排水管是否通暢。打開水龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察各排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕迹，漏水的地方通常會在牆面上留下印漬。

　　13）在水龍頭下及一杯水，注意觀察是否存在鏽迹。如果認為供水質量有問題，可要求開發商提供的防疫部門核發的水質檢測合格證。

　　14）入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統分路”是最基本的要求，這些都應該在配電箱的線路布置中體現出來。另外，收房時要做拉閘斷電試驗，拉下總閘看戶内是否完全通電；在分别關閉分閘，看各分閘是否完全控制各分支線路。要注意檢查各屋燈頭、插座是否漏電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口的位置是否準确通暢，必要的可以協同開發商一起核驗。

　　15）空調的室外機在各主要廳室外側應當預留機位，空調應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調管線通道。

　　16）一般情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣邪路能及時發現，便于維修，不留安全隐患。驗房時應順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。

　　四、“天地牆”驗收17）“天地牆”是天面、地面和牆面的建成。檢測地面是否平坦，非專業人員可用乒乓球來代替水平儀，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾則說明地面傾斜嚴重。

　　18）注意看牆體轉角線是否壁紙，牆體是否平整、是否存在裂縫。如果發現裂縫，一定要弄清楚是否為房屋結構性裂縫，最好叫開發商來檢查處理。

　　19）要檢查牆面下是否存在空鼓，這隻要用小錘輕擊，就能聽出來了。如果沒有帶小錘，用随身帶的一元硬币或者小木棍亦可檢查。

　　20）吊頂的安裝要求頂角線和周圍的牆面配合嚴密，扣闆之間的銜接緊密程度應當一緻，不應當有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑。

　　21）檢驗地闆要看整體配合，腳感也應當一緻，地闆不應當有起拱變形或者嚴重色差。另外，檢驗室還要注意聽地闆踩踏上去是否有響聲。要注意檢驗地闆漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕。逐一檢查地面的含水率是否符合要求。

　　22）牆磚檢測可以用小錘輕巧牆面，單磚塊轉下有15%以下面積的空鼓還可以接受，太大的空鼓要用比在上面做好記号，要求開發商法攻。地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。

　　五、門窗梯檢驗23）門、窗、梯是室内裝修的重點組成部分。要注意檢測門，木質門框的内側面應當要表面光潔、通常要求每2米平整度應小于2mm，貼面貼不好或者後期保護不利都會讓這裡變得高低不平。檢驗門框的貼面闆和牆面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點。

　　六、空氣檢驗24）檢驗精裝修房不是單單看就可以了，還要學會聞。苯超标的塗料使房間裡有淡淡的香氣。有些塗料甲苯二乙酸的含量超标。其蒸氣有毒性，會有刺激性氣味。