說起企業選址辦公，很多人第一時間想到的便是寫字樓，一直以來，傳統寫字樓作為城市經濟發展的重要載體之—，是城市地标性的存在，在衆多企業争相彙集中，不斷推動着寫字樓的租、售價格。

但随着城市高速發展的競争壓力，以及魚龍混雜的企業辦公環境，越來越多的企業選擇搬離寫字樓，寫字樓也變得越來越空蕩，逐漸失去往日的活力。

那麼，“逃離”寫字樓的企業都去哪兒了？産業集聚性更強、行業龍頭企業更多的産業園區更加符合自身發展需求，這種産業集聚的現象稱為“磁石效應”。

産業集聚引發“磁石效應”

衆所周知，行業巨頭具有極強産業鍊帶動性，以及強吸附力。縱觀行業内外，“巨頭”對發展産業鍊而言，具有非常顯著的“磁石效應”。

以合肥高新創業園為例，作為全省首家科技企業孵化器，三十年來走出了科大訊飛、國盾量子、華米科技等行業領軍企業，累計培育了13家上市公司、700多家國家高新技術企業。目前園區企業超過1300家，其中絕大多數都是科技型企業。

無疑，以産業為依托、園區為載體的辦公産業園，相比傳統寫字樓辦公，在企業孵化、資源共享、金融服務和人才協作等方面擁有獨特優勢的園區辦公，有着更天然的優勢。

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資源豐富，平台共享

産業園辦公，最大的優勢就是資源共享，能讓資源得到充足利用。包括資金資源、客戶資源、生産技術資源、信息資源、對企業上市需求的資源以及孵化、共享、金融、人才等，這些資源在傳統的辦公場所是沒有辦法滿足的。為企業入駐、辦公、運營過程提供全方位支持，是産業園促進企業之間相互結合、協同發展的一種全新的工作模式，同時行業聚集形成的行業氛圍，有助于提高園内辦公人員積極性和凝聚力。

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附加值服務，配套豐富

傳統寫字樓缺乏與産業相配套的功能場所，從而造成了成本偏高與時效性差，加重了企業的運營壓力；而産業園的相關配套則是根據園區的專業定位，針對并滿足相關産業的需求，且能提供更多的附加服務。不僅僅有企業，還會有咖啡廳、餐廳、文創街區等一些休閑生活的配套，工作娛樂化，服務更多。

03

生态辦公，環境更優美

與傳統寫字樓高密度人口聚集所産生的鋼筋水泥氣息不一樣，産業園區以生态化辦公環境為目标，打造獨具特色的科技産業的低密度建築群落。優美、高效、舒适的工作環境，更能發揮個人和企業的創新潛力。

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政府補貼扶持，産業基金投資

政府對産業園給予一定的财政、稅收、補貼等資金上的扶持，使之充分發揮應有的優勢作用。同時，每個産業園區都配套有産業基金，入駐企業也更容易獲得産業基金，幫助企業發展壯大，這是傳統寫字樓無法比拟的。

當下，合肥聚焦打造特色産業集群，采取“資金 債券”“基金 基地”等方式，累計安排專項補助資金11.1億元，發行專項債券366.5億元，統籌整合資金81億元設立省新興産業引導基金，支持補齊産業園區(開發區)基礎設施和公共服務設施短闆，加快推進産業園區建設。