闆式結構适合東西長，南北短的住宅建築，整個外觀給人的感覺就是一塊巨型平闆一樣的建築住宅樓。闆樓的戶型是南向面寬大，進深短，南北通透的格局。可以讓住戶在南北開窗的情況下，通過自然的通風形成對流，使室内空氣流通。此外，在朝向、通透性、建築密度、人均綠化率等方面都給人們帶來新的感受。
闆樓從建築物本身來說，反映的是一個建築物的長、寬、高之比。國家住宅工程中心副總建築師劉東衛先生說。從闆樓的建築特征來看，闆樓就是東西長，南北短的建築。”如果僅以這樣一個标準來衡量，當前市場上的闆樓很難辨别真僞。同時，他又指出，當前市場上的闆樓确實有不少是塔樓的變異。為迎合當前買房人的偏好，有不少開發商将建築的外形做成闆式住宅的模樣，如果深入到室内，每一個戶型來看，卻發現有不少戶型與塔樓沒有什麼區别。
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