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一梯兩戶vs兩梯四戶哪種房子更好
一梯兩戶vs兩梯四戶哪種房子更好
更新时间:2025-03-30 03:13:55

人們買房總是會問房子面積是多大?價格是多少?然而随着高層住宅的興建,買房需要考慮的問題變得更多了,對于那些從沒住過高層的人來說,梯戶比問題不可忽視,現如今我們常見的就是一梯兩戶和兩梯四戶的房子,那麼究竟該怎麼選才更合适呢?我們不妨通過以下這5個方面來判斷。

一梯兩戶vs兩梯四戶哪種房子更好(買房是一梯兩戶好)1

第一,人口密度不同

梯戶比影響着一個小區的人口密度,梯戶比越大,說明居住在這裡的人越多,也就意味着人均享有資源相對較少,居住品質會大大降低。所以選購一梯兩戶要比兩梯四戶更舒适。

第二,公攤面積不同

簡單來說,公攤面積就是人們共用的樓道空間,比如公共門廳、樓道走廊、電梯井、樓梯間等等,而這部分面積的費用是要由整棟樓的業主共同分攤的,如果公攤面積較大,那麼不僅要支付更多購房款,房子的實用面積也将受到很大影響。像兩梯四戶,戶數多,電梯多,公攤面積肯定要比一梯兩戶更大,如果在房子建築面積相同的情況下,兩梯四戶的購房成本将更高,但實際得房率卻很低,非常不劃算。

一梯兩戶vs兩梯四戶哪種房子更好(買房是一梯兩戶好)2

第三,戶型有差異

通常人們在選房時,更加青睐戶型方正且南北通透的房子,不僅空間布局更合理,房間的采光通風效果也更好,更有益于人們的身心健康,而一梯兩戶的房子多分為東西兩戶,所以戶型設計更優,居住體驗更好。而兩梯四戶,為了保障每一戶的采光通風條件,戶型是很難做到非常方正的,不僅牆壁拐角多,戶型面積也相對較小,尤其是中間戶,無法很好的做到南北通透,室内空氣對流條件差,夏天在家會感到非常憋悶,而且距離電梯較近,平時更容易遭受噪音污染,居住舒适度和睡眠質量都将大打折扣。因此要想擁有更好的居住品質,确保房子保值增值,那麼優先選購一梯兩戶會更好。

一梯兩戶vs兩梯四戶哪種房子更好(買房是一梯兩戶好)3

第四,房價不同

現如今,開發商拿地成本越來越高,為了保證有利可圖,兩梯四戶成了開發商建房的首選,而一梯兩戶的房子,由于每層隻有一台電梯,兩家住戶,所以這類住宅的樓層不會特别高,基本都是小高層,為了保證利潤率,房子的定價肯定非常高,如果你的經濟條件有限,那麼買兩梯四戶會更輕松些。

一梯兩戶vs兩梯四戶哪種房子更好(買房是一梯兩戶好)4

第五,居住品質有差異

雖然現在新建小區的居住環境、配套設施以及物業服務等都有明顯提升,但是一梯兩戶的房子主要走高端路線,所以各方面條件都要更優質一些。而且一梯兩戶容積率低,樓棟與樓棟之間的距離不會太近,生活私密性以及居住安全性更有保障,再加上樓層不算很高,人們上下樓更便利省時,如果發生火災等突發情況,逃生救援也更輕松。

所以,在經濟條件允許的範圍内,更建議大家選購一梯兩戶的房子。

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