房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地産抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限内把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
農業銀行房貸多久放款
住房貸款審批的時間主要跟所在區域、所購房屋情況、客戶等級、信用評分多種因素綜合分析核定的，從申請到放款一般需要45個工作日左右，具體時間以銀行放款為準。
農業銀行房貸能提前還款嗎
1、住房貸款不足一年的罰息六個月，需提前一個月申請方可提前還款；
2、住房貸款滿一年不足三年的罰息三個月，約7個工作日後拿房産證注銷過戶；
3、住房貸款滿三年以上的罰息一個月。
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