為保證預售商品房買賣合同的合法性，買受人在預售商品房選擇前，應對預售商品房的合法性進行必要的審查。查詢期房五證的方法是：
1、在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄市房地産交易中心去查看取得《商品房銷售（預售）許可證》的房産項目。
2、可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地産管理部門查詢。
3、向銀行咨詢。可以去銀行詢問一下關于五證的問題。不明就裡的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演着重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。
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