首先是個人應該享有頂樓專有權,保證樓頂是歸個人所有,證明對頂樓是具有法律意義上的使用權,這是最基本的要求。其次在擁有專有權的同時向所屬轄區的規劃部門提交申請和報告,獲得相關建設工程的許可證才可動工,有了以上的兩個條件,頂樓搭建陽光房才算合法。根據法律規定,在城市規劃區内,未取得建設用地規劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的,批準文件無效,占用的土地由縣級以上人民政府責令退回,并需要承擔一定的法律責任和賠償。
首先是個人應該享有頂樓專有權,保證樓頂是歸個人所有,證明對頂樓是具有法律意義上的使用權,這是最基本的要求。其次在擁有專有權的同時向所屬轄區的規劃部門提交申請和報告,獲得相關建設工程的許可證才可動工,有了以上的兩個條件,頂樓搭建陽光房才算合法。根據法律規定,在城市規劃區内,未取得建設用地規劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的,批準文件無效,占用的土地由縣級以上人民政府責令退回,并需要承擔一定的法律責任和賠償。