前言 還有19天，2022年就結束了。

　　回首這一年，感慨良多，小編将用一系列的文章，從老百姓的角度，總結這過去一年我們黃陂做了些什麼（比如交通，比如新區），取得了哪些成就，當然也會提出老百姓的看法和建議。

　　需要說明的是，小編才疏學淺，文章裡難免存在錯誤和疏漏之處，歡迎指導，敬請諒解，此系列文章中的觀點，僅代表小編個人看法，僅供各位參考，做談資可以，但請勿用作研究參考（數據和結論，以官方的公布為準）

　　本文是2022年總結系列第一篇，談談黃陂土地出讓情況

　　2022年，黃陂土地出讓情況 2022年，黃陂總共出讓了16塊地，目前已成交12塊，撤牌1塊，3塊待揭牌（不包括工業地塊）

　　16幅地塊基本情況如下：

　　這16塊地中，8塊為住宅，5塊商服、3塊加油站、1塊公共設施（住宅和商服同時存在于一塊地中）。住宅方面，涉及到前川、盤龍城、木蘭鄉、李集、羅漢5個街道，武湖、橫店、滠口今年沒有住宅用地出讓。8塊住宅中，羅漢和前川的2塊，建成以後不對外銷售，而是由羅漢街道和前川街道指定的單位全部收購，用作還建房（房屋調劑），羅漢街道的房價是5100元/平米，前川街道收購價是7600元左右；所有地塊面積加起來才39萬平方米，約等于1/3平方公裡，590畝，僅相當于2020年出讓的天河國際會展新城面積的1/6.所有地塊，最低出讓總價還沒有20億；除了幾個加油站溢價成交以外，其餘地塊都是底價成交6塊已成交的住宅中，3塊為國有企業拿地，盤龍城奧特萊斯西側地塊，黃陂城投下設公司武漢坤和拿地； 下表為已成交的12塊地競得的開發商情況

　　綜述 這20年來，武漢市房子賣得最多的幾個區域，分别是光谷、洪山、漢陽、黃陂、東西湖，正常情況下，黃陂每年要成交新建商品房2萬套左右（地理位置好，緊鄰漢口，房價低，剛需首選）

　　近些年（2021年之前），黃陂每年土地出讓收入在百億左右（今年最多不超過20億），在武漢7個新城區裡，比光谷東西湖低，但比江夏、新洲、蔡甸、經開要高。

　　對于此現象，網友意見存在很大分歧，一部分表示高興，認為黃陂要脫離地産經濟，全力發展工業和商業，他們希望房價能夠下降（至于降到多少，沒有一個準确的數值），讓年輕人不為房子發愁。

　　另外一部分人則表示擔心，畢竟房地産業對GDP的貢獻率超過10%，容納的就業人口衆多，地産業不能垮，如果能耐保持過去70%水平就行。

　　小編個人覺得吧，黃陂面積太大，還有需要需要花錢的地方，特别是交通和公園，如果土地賣不出去，黃陂哪裡有資金修路架橋和建設公園呢，這是個很現實的問題（武漢市區三環内，道路和民生配套基本齊全了，賣不賣地無所謂）。

　　各位對此有何評價呢，歡迎在文章後留言讨論！

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