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在我國回遷房屬于什麼性質

更新时间：2024-10-06 02:19:10

　　拆遷的是商品房，回遷房自然是應當商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟适用房，回遷房的性質一般不是商品房。

　　回遷房最終确認的産權性質，具體有以下三種情形：

　　第一、若回遷房的性質為商品房及按經濟适用住房管理的房屋，且合同并不存在法律規定的無效情形，則合同的效力應為有效。

　　第二、若回遷房的性質為經濟适用房，合同的效力則按有關經濟适用房的相關法律規定進行處理。

　　第三、如果回遷房的房屋性質還未确定，因該房屋性質無法确定，故該類合同的效力尚無法确定，當事人可在房屋産權性質确定後另行向法院提起訴訟。

　　【法律依據】

　　《城市房地産管理法》第六十條，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

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