頂樓的房子有哪些缺點-tft每日頭條

現在，我們大部分人買房都不會将頂層做為首選的樓層，大家從思想上覺得頂樓的缺點很多，甯願接受次頂層，都不會選擇頂樓的戶型，那麼，頂層的房屋真的是不能入手嗎？先不急回答，這裡，先給大家列舉一下頂樓的優缺點。

頂樓的房子有哪些缺點（頂樓的房子真的能買嗎）1

一、頂層的優點有哪些?

1、站的高，看的遠，頂樓視野開闊，景觀盡收眼底，房屋采光較好，

2、頂層房價優惠力度較大，附送面積多。首先，供需決定市場的定價，由于頂樓大家購買積極性不高，售價也是比同等樓層的價格低，尤其是在新房優惠力度更大。其次，現在大家去看房，大部分開發商會将頂層做為頂躍二層同時打包銷售，在頂層會有附贈的一些小露台，從而提升房屋的品質。最後，就是大家是否發現，有的頂層會比同層的戶型在層高上高一些。

3、受噪音影響較小，私密性高。我們住樓房，總會遇到一些樓上的噪音影響，如高跟鞋的走路聲，小朋友的蹦跳聲，白天還好，晚上的聲響會影響到我們的睡眠質量，如果你是特别介意這些事情的話，那麼頂樓是不二之選，不受其他樓層的影響。

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二、頂層的缺點有哪些？

1、屋頂漏水的煩惱。以前我們住的一些老的低層樓房，确定存在一定的漏水發生，也是因為房齡大，出現屋頂防水老化而漏水機率增大，而現在的房子都是現澆房，基本上漏水發生的機率很少的。

2、電梯的困擾。我們住高層，電梯是必不可少的，這部分也是頂層人員的困擾之處，首先，遇到停電，我們站在樓下望而卻步，頂層更是苦不堪言，這部分現在都配備有備用電源，完全可以略過，不過碰上一個差點的物業，那就不好說了，其次，高峰期頂層人員等電梯也是一個痛苦的事情，上班族都有這樣的感受吧，這一點無法避免，我們隻能看配套設施了和人員入住密度了。

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3、冬冷夏熱，水壓不穩定。頂層入住一定在裝修的時候做好保溫層，這樣就可以避免了冬天冷夏天熱，與其它樓層比較，溫度受天氣影響還是比較大的。至于水壓問題，遇到水壓不穩時，那麼頂樓肯定是無水可用，一般這種幾率比較低，正常水壓的情況下，由于現在樓房都是二次供壓，問題也不是很大。

從上面我們分析的頂層優缺點來對比，頂層在現在也不是不能考慮的方向，那麼購買頂層比起其它樓層，我們在看房的同時，要注意的問題也有很多，比如看屋頂的設計結構和用材，雨天的滲水和排水問題，水壓的穩定性和消防設施的健全情況，物業的服務質量等等這些因素而定。所以，還是要根據實際情況再進一步的考量，希望通過這篇文章給大家一點建議，沒有百分百的房子，隻有适合自己的溫馨的家。