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宅基地使用權和所有權的區别是什麼

更新时间：2024-11-17 16:37:04

　　1、宅基地使用權和所有權是不同的，現階段農民對宅基地僅享有使用權，不是所有權。

　　2、根據我國《土地管理法》第八條、第九條等規定，城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

　　3、農村宅基地所有權歸農村集體所有，農民僅有使用權，且對集體土地使用權用途作出限定—集體土地使用權不得用于非農業建設的同時，僅允許宅基地使用權人對地上建築物進行出租、出賣的處分，允許農民對宅基地使用權進行适度流轉。

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