周末和朋友們玩現金流遊戲，是個對于所有人，包括本身在投資行業裡的人都非常有幫助的遊戲。

　　科班出身都上過企業估值這門課，評估企業的價值，第一方法就是DCF，現金流貼現法，其實人也是一個企業，收入就是工資和投資所得，支出就是維持生活的開銷。遊戲中的獲勝條件是跳出老鼠圈，達到财富自由，實現人生夢想，跳出老鼠圈的條件是房租、股息等被動收益現金流大于每月支出現金流。

　　絕大多數人對财富自由的概念比較模糊，畢竟達到财富自由的人也是少數。有人認為年薪***起，或者财富積累到多少量級就算财富自由，這個概念是錯誤的。

　　财富自由的關鍵是自由，當被動收益（躺着收錢的收益）大于生活所需支出，就可以不用為了錢做自己不喜歡的工作，或者不工作，就像劉玉玲說她有一筆“Fuck you money”。這裡涉及兩個關鍵，一是被動收益，上班賺再多月薪都不算，因為必須依賴于工作，就不自由；二是大于支出，被動收益的高低不是關鍵，能否覆蓋支出才是，哪怕每個月被動收益很少隻有2000塊，但能覆蓋所希望的生活所需，那也OK，就是達到了自由。

　　看似年薪上百萬或者上千萬的金領，實質遠沒有達到财富自由，甚至是高危人群。收入高開銷也大，職位級别達到一定程度需要一些匹配的車、房、高定服裝、社交等，還有高稅費。或者要養家庭主婦太太，三個上貴族學校的小孩，司機、幫傭、父母……一旦失業，打擊是慘重的，固定的房車貸無法降下來，降低生活質量也很難過。經濟不好周期也很難找到或者花更長時間找到同等年薪的職位，因為貴。

　　财富積累到多少量級也不是，如果無固定被動收入，随着時間過去也是坐吃山空。

　　遊戲裡設定的有類似CEO這種高薪人物，月收入1萬刀 ，但是開銷也有1萬 ，現金流2000 ，薪水雖然高出很多，但淨現金流和某些護士、秘書這類的職業類似，并沒有任何優勢。

　　第一輪我運氣不太好，抽到個秘書，月現金流880加上存款初始現金流2000左右，一上來partner就走到意外支出。運氣在她去看書之後還在延續，走到的不是慈善事業就是銀行結算日，很少抽到小機會。抽到也是創業開公司，首付高無現金流，或者是處在高價的股票，等于沒有機會。眼看有些人拿到了0首付月淨現金流還有200的房産，有些人買到了1塊錢的股票很羨慕，到後來絕大多數的人都有房産了，我的被動收入還是0，而且運氣差到多了一個孩子支出，失業一次，心态有點急，拿到一個10%的優先股機會就把錢投入進去了。

　　在心灰意冷時還好遊戲結束開始複盤發言，我的感悟是，剛開始做慈善可以使用2個骰子，但是貪圖機會隻在最後一次規避小孩支出那裡用了2個，另外後來心态有點急。其實前期積累不多的時候，重要的是走快點，通過幾個銀行結算日（可以領錢）來積累一些啟動資金。因為拿到非常好的機會短期内需要一定運氣，而且就算拿到1塊錢股票（價格區間1-40），沒有足夠多的資金儲備也意義不大，更多的機會是在2000-5000左右的首付房産。銀行家和别人的複盤總結的點有，可以适當清負債，這樣支出可以減少，玩家之間是可以互相以更理性或者更友好的方式談判機會的轉讓，以及某些負現金流但是投資收益很好的房産是可以考慮的，時間過短沒有人逃出老鼠圈。

　　第二輪熟悉了規則以後心開始定了，又走到了慈善，毫不猶豫每輪都用2個骰子，積累了一些錢，也拿到了兩個房産和10元的低價股，雖然也是因為時間提前結束了，但實現财富自由隻是時間問題。三項投資加起來付掉了1萬2現金流，所以運氣好是一方面，也是因為積累的資金到位了可以付那麼多錢。有一個MM運氣爆棚，她買了三居室房産，同輪隔兩個人就到市場風雲，求購三居室房産，她馬上就賺了9萬。然後她開始做大買賣，什麼機會都考慮，還投機，就是借5000元錢給别人，搖骰子3以下别人不還，3以上别人還15000，搖到了1。失業了又現金流緊縮後來開始消費降級。

　　遊戲非常模拟人生，老鼠圈就是現代都市人的生活，收入靠死工資，生小孩和失業是人生危機和開銷點，賺取第一桶金基本上靠股市和房産，以及加杠杆。比如有人2015年信用卡套現加配資加融資融券，後面股災回撤一些，但即時逃跑也賺了幾百萬，比如在房産牛市的時候首付貸款，幾個月也淨賺幾百萬上千萬。這種投機機會不可持續，目前中國很難有最高40倍收益的股票，也沒有淨月現金流的房産（租金可以覆蓋月供），但抓到了一次就有了第一桶金。就像周期天王說的，經濟周期20年，人在50歲之前一定會遇到2次資産低估的機會。當有了第一桶金以後，就可以開始做些大生意，有更多的機會。等到被動收益大于月支出時，就可以不用為了錢而工作，也不需要再考慮到錢的問題，達到人生自由。跳出老鼠圈後進入快車道，資源和機會都是經過指數級增長的。

　　當仍處于老鼠圈時，開源和節流同樣重要，需要小心規避失業、疾病、小孩支出等風險，然後就是在漫長的歲月裡靜靜等待自己的機會到來。遊戲中有選手間的競争，但人生中可以不論輸赢，互相合作。短期内運氣占了很大成分，有人快有人慢，但是長期來看快的人得意忘形不控制風險也會破産，慢的人也會等到自己的機會。這個過程中，就是積累資金，理性地評估每個“機會”，并在機會來臨時準确地抓住，承擔适度的風險，實現人生的躍遷。

　　人生如遊戲，遊戲如人生，掌握了人生的遊戲規則，耐心理性地玩，實現财富自由也是可期的。

　　With love

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