長沙經濟的“壓艙石”

　　長沙麓谷闆塊，号稱是最會賺錢的闆塊。隻占了長沙1%的土地，卻貢獻了20%的GDP。麓谷闆塊三大特色産業：移動互聯網産業、健康産業、跨境電商産業。六大主導産業：先進設備制造産業、電子信息及互聯網技術應用産業、新材料産業、新能源與節能環保産業、生物醫藥與健康産業、現代服務業。集中全省70%以上的軟件企業，彙聚全省90%的移動互聯網企業，80%的醫療器械企業。上市公司數量多達50家，占了長沙的69%，超過了半壁江山。綜合實力在全國168個國家級高新區中排名第13位， 産業園區競争力排行第10位，國家級研發機構數量全國排名第3位。麓谷科技新城（簡稱麓谷），是長沙高新區管委會的直管核芯園區，是長沙經濟的“壓艙石”！

　　麓谷範圍

　　規劃範圍為北至望城區區界，東至繞城高速公路，南至楓 林路，西至真人橋村界，規劃用地面積為24.11平方公裡。産業新城、兩型試驗區：功能定位為産業新城區、“兩型”社會試驗區、長沙大河西先導區起步區核心區、麓谷高科技産業園擴展區。麓谷新區屬于長沙高新區直管核心園區。麓谷主幹道形成了四橫四縱”的網格結構，四橫分别為楓林路、青山路、長川路、金洲大道，四縱分别為望雷大道、雷高路、許龍路、黃橋大道， 其餘次幹道較多，交通較為便利，可通達全城，片區内有長株潭城際鐵路尖山站、麓谷站，可快速來往于長沙、湘潭、株洲三市。高鐵西站落戶闆塊東北方向；湘江新區交通樞紐站（原汽車西站）。

　　麓谷教育

　　麓谷的教育配套這2年也有了飛躍式發展。目前集齊了長郡、雅禮、市一中、師大附中4大名校，還有明德、湘郡實驗等。小學能拿出手的也有東方紅小學、麓谷中心小學。麓谷實行的是小學單校劃片，初中對口直升的升學政策，這就意味着在麓谷上小學的小學生，是不需要參與微機派位的。

　　麓谷商業

　　麓谷的特點是産城融合，基本上以産業用地為主，住宅隻是配套用地，不是成片開發，而且缺少商業規劃。商業是最大的短闆，目前，麓谷最大的商業綜合體，主要依托梅溪湖片區的步步高新天地，好在其商業體量夠大，能輻射麓谷片區，而且，由麓谷前往步步高新天地，也相當便利。不過，對于麓谷新發展的西片區而言，距離就有點遠了。另外華潤歡樂頌Outlets規劃設計正在公示，預計馬上要重新動工了。

　　麓谷交通

　　麓谷地鐵有2條，已經試運行的地鐵6号線，以及在建的地鐵2号線西延線。規劃線路有6号線西延線、10号線、13号線、14号線、S1線、S2線，以及高新區-梅溪湖小運量有軌電車。

　　麓谷買房

　　再說說大家最關心的，麓谷買房怎麼選？麓谷并不是每個區域都可以買，必須跟着産業規劃走。十四五期間，長沙高新區的空間發展格局是：一軸3帶四心。以桐梓坡路-金洲大道為發展主軸，買房可以重點關注麓谷南邊和東邊。南邊要比北邊更有發展潛力，因為北面是山沒有發展空間了；東邊比西邊發展更成熟。

　　樓盤分布

　　目前麓谷片區内在售樓盤有20個，詳情如下：

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